기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도더샵 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로4길 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,485원 동작구 대비 낮음 5%
  • 1,122세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
137,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,638대
CCTV
435대
승강기
41대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
ABM(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603206
상도더샵 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,700원 348.5 47,909,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,020원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 334.8 46,024,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 735,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 206,432
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 119,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 291원 비교 자료 없음 2.4 327,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.6 496,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,268원 549.0 75,474,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,634원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 209.2 28,761,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,641원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 299.0 41,111,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 642,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,746원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.6 4,203,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 756,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,676원 119.8 16,466,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,589원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 102.7 14,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,864원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 15.2 2,091,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,475원 1,211.7 166,589,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,179원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 58.6 8,055,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,247원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 899.7 123,697,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,635원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 176.6 24,274,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 2,607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 909원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 1,397,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.0 1,643,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,470원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 3,893,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,404원 256.3 35,235,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,404원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 256.3 35,235,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,523원 중앙값 2,606원/㎡ 낮음 5% 2,485 341,674,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,651,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 11만 25.01
  2. 3억 143만 25.02
  3. 2억 8,093만 25.03
  4. 2억 8,258만 25.04
  5. 2억 7,925만 25.05
  6. 2억 8,262만 25.06
  7. 3억 1,155만 25.07
  8. 3억 5,121만 25.08
  9. 3억 4,167만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,478만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 10,727원
월 부과액의 3년 6개월 월 35,235,008원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 정화조관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른라 재계약 (주)대성이엔에스 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 포커스미디어코리아 주식회사 43,636,364원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.07.28 음식물 쓰레기 종량기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 (주)부민w&p 20,945,454원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.08 103동 어린이놀이시설 내 파고라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항(긴급공사) (주)두산종합광고 9,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.15 110동 앞 원형 목재데크 (대리석변경) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 (주)두산종합광고 6,180,000원 26.06.15 ~ 26.06.23
2026.06.05 출장세차 잡수입 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결사항(재계약) 위시가이즈 6,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 관리동 냉난방기 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,128,000원 –
2026.04.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회게법인 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.08.15
2026.04.13 단지내 환경개선(부분)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2026.03.31 주민운동시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 기존사업자 재계약 (주)원스포츠 129,699,360원 26.04.11 ~ 28.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법