기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

경향렉스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 양녕로23길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,932원 동작구 대비 낮음 19%
  • 197세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
23,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경향건설(주)
주차
254대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603401
경향렉스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,657원 627.0 14,707,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,589원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 424.9 9,966,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 272,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,086원 높음 210% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.5 410,898
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20,601원 높음 1220% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 173.0 4,058,364
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,250원 170.1 3,989,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,402원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 129.4 3,034,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,117원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.3 524,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 211,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,966원 83.7 1,963,217
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,962원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 58.5 1,371,487
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.5 552,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.7 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,226원 741.0 17,380,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 55.0 1,290,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,341원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 431.2 10,114,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,118원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 169.0 3,963,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 199,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 270,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,695원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.6 531,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.4 407,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 836원 비교 자료 없음 7.0 164,736
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,902원 309.9 7,269,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,902원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 309.9 7,269,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,000원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 19% 1,932 45,310,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,548,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,568만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,531만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,030만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 28,576원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,269,610원 부과 · 71,635,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,638만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 5,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 태진종합상사 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 음식물처리 종량기 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,900,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.07 화재보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회공제 2,887,620원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 어린이놀이터 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회공제 24,800원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제 22,900원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.07 저수조 수위조절센서 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)남성전자레벨 1,120,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 영업배상책임보험 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,163,600원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 의거 긴급 공사 선조치 후 의결 충남건철 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법