기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

경향렉스빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 양녕로23길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,959원 동작구 대비 낮음 24%
  • 197세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
23,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경향건설(주)
주차
254대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603401
경향렉스빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,099원 630.7 14,794,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,146원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 429.6 10,075,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 270,498
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,217원 높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.2 239,733
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 21,364원 높음 1234% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 179.4 4,208,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,717원 174.0 4,081,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,402원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 129.4 3,034,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,117원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 26.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 211,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,639원 72.6 1,701,938
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,488원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 37.7 884,158
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,109원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 26.1 612,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 1.7 39,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 7.1 165,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,871원 771.6 18,098,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,960원 낮음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 41.7 977,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,558원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 483.4 11,338,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,720원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 157.2 3,687,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 199,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 281,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,665원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.4 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.0 399,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,218원 비교 자료 없음 10.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,902원 309.9 7,269,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,902원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 309.9 7,269,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,228원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 24% 1,959 45,945,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,568만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,531만 25.03
  4. 4,331만 25.04
  5. 4,387만 25.05
  6. 4,480만 25.06
  7. 5,132만 25.07
  8. 5,088만 25.08
  9. 4,466만 25.09
  10. 4,477만 25.10
  11. 4,438만 25.11
  12. 4,595만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,524만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 29,214원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,269,610원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,638만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 5,640,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 태진종합상사 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 음식물처리 종량기 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 3,900,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.07 화재보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회공제 2,887,620원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 어린이놀이터 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회공제 24,800원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.07 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제 22,900원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.07 저수조 수위조절센서 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)남성전자레벨 1,120,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 영업배상책임보험 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 및 관련별표 2의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,163,600원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 의거 긴급 공사 선조치 후 의결 충남건철 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법