기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

래미안상도2차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로55길 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,410원 동작구 대비 낮음 1%
  • 431세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
42,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
488대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603502
래미안상도2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,835원 518.4 21,909,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,809원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 467.1 19,743,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.8 666,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 244,490
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.5 63,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,767원 높음 111% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.2 1,192,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,762원 619.6 26,188,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,915원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 243.9 10,307,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,764원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 323.9 13,690,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.9 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 377,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,238원 124.8 5,274,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,309원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 94.9 4,011,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.9 1,262,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,800원 793.4 33,531,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,656원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 129.1 5,454,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,358원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 411.5 17,394,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,964원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 183.2 7,742,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 407,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 847,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,717원 354.0 14,963,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,717원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 354.0 14,963,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,352원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 1% 2,410 101,867,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,460,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 532만 25.01
  2. 1억 488만 25.02
  3. 1억 117만 25.03
  4. 1억 187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,150만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 22,749원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,963,190원 부과 · 2,995,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 6,139만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 202동1~2라인 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 예스홈넷 3,040,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.05 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 태양테크 1,840,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 태양테크 1,840,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.03 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 미류조경(주) 25,340,700원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 204동 3~4라인 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 삼성 스마트홈넷 3,440,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.08 주차 관제 시스템 경광등 보수, 시공 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 파킹피아 2,800,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 플러스엔지니어링(주) 2,330,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.11 207동 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 삼성 스마트홈넷 3,500,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법