기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

래미안상도2차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로55길 47

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,563원 동작구 대비 낮음 5%
  • 431세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
42,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
488대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603502
래미안상도2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,831원 508.1 21,477,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,298원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 472.1 19,954,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 440,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 173,640
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.0 843,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,003원 611.9 25,861,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,483원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 239.5 10,121,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,436원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 320.6 13,548,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,169원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 377,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,553원 128.0 5,410,205
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,623원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 98.1 4,147,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 29.9 1,262,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,192원 960.5 40,596,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,675원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 119.1 5,031,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,618원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 567.2 23,971,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,805원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 202.0 8,535,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.3 564,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.4 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.0 847,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.5 63,462
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,717원 354.0 14,963,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,717원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 354.0 14,963,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,295원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 5% 2,563 108,308,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,498,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 532만 25.01
  2. 1억 488만 25.02
  3. 1억 117만 25.03
  4. 1억 187만 25.04
  5. 9,969만 25.05
  6. 1억 62만 25.06
  7. 1억 831만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,236만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 23,479원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,963,190원 부과 · 9,733,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,437원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 6,139만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 202동1~2라인 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 예스홈넷 3,040,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.05 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 태양테크 1,840,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.13 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 태양테크 1,840,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.07.03 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 미류조경(주) 25,340,700원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 204동 3~4라인 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 삼성 스마트홈넷 3,440,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.08 주차 관제 시스템 경광등 보수, 시공 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 파킹피아 2,800,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.18 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 플러스엔지니어링(주) 2,330,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.11 207동 공동현관기기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 삼성 스마트홈넷 3,500,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법