기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 노량진동
노량진쌍용예가 관리비 명세서
서울특별시 동작구 장승배기로16길 134
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,398원 동작구 대비 0%
- 299세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.08.26 (16년차)
- 관리비부과면적
- 31,281㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 주차
- 333대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,460원 |
합계의 26%
|
625.7 | 19,572,514 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,065원 | ▲높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 602.8 | 18,856,364 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 549원 | ▼낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.2 | 164,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 455원 | ▼낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 4.3 | 135,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 117원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,275원 | ▼낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 12.2 | 381,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,183원 |
합계의 24%
|
584.8 | 18,293,736 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,129원 | ▲높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 240.2 | 7,513,531 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,262원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 298.8 | 9,347,296 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 836원 | ▲높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,575원 | ▼낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 24.6 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,381원 | ▲높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 13.2 | 412,909 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,737원 |
합계의 4%
|
102.6 | 3,210,336 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,737원 | ▲높음 242% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 102.6 | 3,210,336 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,485원 |
합계의 37%
|
884.0 | 27,652,948 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,588원 | ▲높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 | 215.9 | 6,753,858 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,174원 | ▲높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 422.2 | 13,208,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,482원 | 0% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 157.5 | 4,928,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,299원 | ▲높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.0 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,216원 | ▲높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.6 | 363,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,291원 | ▲높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 21.9 | 685,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,433원 | ▲높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 32.8 | 1,026,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,994원 |
합계의 8%
|
200.7 | 6,277,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,994원 | ▼낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 200.7 | 6,277,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,859원 | 중앙값 2,400원/㎡ 0% | 2,398 | 75,006,773 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,357,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,090만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
198만원
㎡당 18,890원
월 부과액의
7년 10개월
월 6,277,240원 부과 · 0원 사용
적립률
15.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,630만원
- 공개 계약 전체 43건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 외부유리창 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
| 2025.10.23 | 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 포커스미디어코리아 | 4,403,457원 | 25.11.18 ~ 28.11.17 |
| 2025.07.11 | 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 1인 | (주) 태스콘 | 8,611,200원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.07.10 | 주차관제 예약 이용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 | (주) 빌리진아이 | 3,240,000원 | 25.07.11 ~ 28.07.31 |
| 2025.04.30 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 93,600,000원 | – |
| 2025.04.30 | 수목 전지 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,880,000원 | – |
| 2025.04.28 | 주차관제시스템 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,000,000원 | – |
| 2025.03.25 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 | 티케이엘리베이터 외 | 9,600,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.21 | 아파트 정문 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 (주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제4조3항, 별표2의 10호) | (주)대진이노베이션 | 8,740,000원 | 25.03.26 ~ 25.03.26 |
| 2025.03.06 | 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | JS 세정 | 5,000,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.14 |
| 2024.11.26 | 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요, 해당물품의 생산자 1인 | (주)직방 | 16,200,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.10.18 | 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 포커스미디어코리아 | 1,909,090원 | 24.11.18 ~ 25.11.17 |
| 2024.05.15 | 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 단일 공급자 | HCN 동작방송 | 3,229,200원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.03.25 | 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 지양산업 | 2,400,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.20 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 | 티케이엘리베이터 외 | 8,400,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.30 | 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정인의 기술이 필요, 해당 물품의 생산자가 1인 뿐임 | (주) 직 방 | 5,400,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.10.11 | 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 포커스 미디어코리아 (주) | 4,533,928원 | 23.11.18 ~ 24.11.17 |
| 2023.08.02 | 어린이놀이터 바닥재 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,100,000원 | – |
| 2023.03.24 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | 동성환경개발 | 1,060,000원 | 23.03.24 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.18 | 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 포커스미디어코리아 | 2,718,182원 | 22.11.18 ~ 23.11.17 |
| 2022.06.07 | 조경관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | – |
| 2022.04.12 | 영상정보처리기기(CCTV)장비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 115,580,000원 | – |
| 2022.03.29 | 전기안전 직무고시 정기점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 | 한국전기 시스템 | 1,392,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.25 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 국보종합관리 | 3,000,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.25 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 티게이엘리베이터 외 | 8,400,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.25 | 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 지양산업 (주) | 1,920,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.04.12 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 | 한국전기시스템 | 1,392,000원 | 21.04.15 ~ 22.04.14 |
| 2021.04.09 | 자동안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 | 픽쳐온 | 1,404,000원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.04.09 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | 국보종합관리 | 2,520,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.04.01 | 소방시설 유지보수 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 지양산업 (주) | 1,920,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법