기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

노량진쌍용예가 관리비 명세서

서울특별시 동작구 장승배기로16길 134

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,484원 동작구 대비 낮음 1%
  • 299세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.08.26 (16년차)
관리비부과면적
31,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
333대
CCTV
103대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605003
노량진쌍용예가 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,622원 617.7 19,321,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,778원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 600.1 18,770,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.2 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 164,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.2 256,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,559원 598.0 18,705,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,482원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 234.0 7,319,981
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,262원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 298.8 9,347,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,599원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.0 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.2 412,909
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,985원 143.2 4,480,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,985원 높음 286% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 143.2 4,480,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,703원 924.3 28,914,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,203원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 202.7 6,339,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,765원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 447.0 13,982,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,362원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 185.1 5,789,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.8 430,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 621,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,556원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.0 1,063,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,994원 200.7 6,277,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,994원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 200.7 6,277,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,863원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 1% 2,484 77,699,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,318,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,082만 25.01
  2. 8,062만 25.02
  3. 7,501만 25.03
  4. 7,806만 25.04
  5. 7,563만 25.05
  6. 7,897만 25.06
  7. 8,737만 25.07
  8. 9,635만 25.08
  9. 9,232만 25.09
  10. 7,981만 25.10
  11. 7,770만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 871만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,263원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,277,240원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,630만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부유리창 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,900,000원 –
2025.10.23 승강기 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 포커스미디어코리아 4,403,457원 25.11.18 ~ 28.11.17
2025.07.11 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 1인 (주) 태스콘 8,611,200원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.10 주차관제 예약 이용계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 (주) 빌리진아이 3,240,000원 25.07.11 ~ 28.07.31
2025.04.30 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 93,600,000원 –
2025.04.30 수목 전지 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 19,880,000원 –
2025.04.28 주차관제시스템 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2025.03.25 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 티케이엘리베이터 외 9,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 아파트 정문 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 (주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제4조3항, 별표2의 10호) (주)대진이노베이션 8,740,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2025.03.06 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 JS 세정 5,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법