기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

본동한신휴플러스 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 99

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,053원 동작구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 247세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.08.07 (22년차)
관리비부과면적
22,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
323대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605102
본동한신휴플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,299원 743.9 16,622,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,824원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 694.5 15,517,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 263,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,428원 높음 188% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.8 352,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,239원 높음 1097% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.7 306,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 182,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,911원 728.6 16,279,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 159.4 3,561,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,482원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 491.7 10,987,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,756원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.6 1,174,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.3 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,434원 148.5 3,318,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,187원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 90.5 2,022,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,247원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 58.0 1,296,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,199원 1,096.6 24,502,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,291원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 191.1 4,270,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,721원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 538.6 12,034,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,238원 높음 2766% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 35.8 799,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,499원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 226.6 5,063,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 934원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 230,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.8 307,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.4 433,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,341원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 36.9 825,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,305원 335.0 7,485,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,305원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 335.0 7,485,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,148원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 13% 3,053 68,208,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,784,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,503만 25.02
  2. 6,157만 25.03
  3. 6,350만 25.04
  4. 6,411만 25.05
  5. 6,486만 25.06
  6. 6,776만 25.07
  7. 7,331만 25.08
  8. 7,233만 25.09
  9. 6,073만 25.10
  10. 6,387만 25.11
  11. 6,315만 25.12
  12. 6,821만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,720,663원
2026년 1월
68,208,530원

세대당 ▲ +1,975원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 19,463원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,485,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 5,168만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회유찰 현대엘리베이터(주) 443,000,000원 26.08.10 ~ 27.01.31
2026.05.28 승강기교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] (주)중민 2,800,000원 26.05.28 ~ 27.02.28
2026.03.30 외부회게감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 안세회계법인 1,010,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.12.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2] (주)캠크린프로서비스 136,418,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] (주)캠크린프로서비스 44,114,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] (유)굿모닝대양 6,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 부스터펌프(급수펌프) 시스템 판넬 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액 제시 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2025.10.01 시설물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침[별표2] (주)에이앤비 1,500,000원 25.10.02 ~ 25.11.10
2025.09.24 단지내 도로 보차도블럭 부분교체 및 측구 등 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가금액 제시 경쟁입찰 낙찰 45,440,000원 –
2025.09.19 원격시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 옴니시스템(주) 10,800,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법