기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,150원 동작구 대비 높음 31%
  • 1,696세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
193,622㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
2,123대
CCTV
152대
승강기
34대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 15 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605103
신동아리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,156원 334.2 64,712,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,381원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 309.9 60,006,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 2,135,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.6 313,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.7 2,256,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,800원 401.2 77,677,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,591원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 145.3 28,138,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,835원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 235.1 45,512,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.9 2,879,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 243원 낮음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.1 412,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,335원 169.4 32,792,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,458원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 126.6 24,519,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,281원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.5 7,260,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 597원 비교 자료 없음 5.2 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,831원 1,995.7 386,401,427
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 3,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,603원 비교 자료 없음 942.5 182,494,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,624원 비교 자료 없음 329.6 63,810,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,950원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 131.0 25,355,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,687원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 347.6 67,309,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 높음 1155% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.9 1,342,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 162.1 31,394,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 3,770,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 1,890,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 2,109,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 2,553,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.8 3,635,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 3.8 733,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,541원 250.0 48,405,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,541원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 48,405,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,664원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 31% 3,150 609,989,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,284,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,937만 25.01
  2. 6억 6,674만 25.02
  3. 6억 999만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,454만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,315원
월 부과액의 4년 1개월 월 48,405,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,948만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 보일러 ,열교환기 세관 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,480,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2025.07.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제13조 주)엘림테크 29,331,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.23 레미탈,시멘트,방수액 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 쿠팡 주식회사 537,630원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 코지인테리어 1,309,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 정압기 분해점검 및 자기압력기록계 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 소명엔지니어링 2,123,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.23 에어콘 설치(기계실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 에어콘 옥션 3,080,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 정압기 필터 차압계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 소명엔지니어링 275,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 코지인테리어 495,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 보일러 화학세관 및 부대공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항제7호에 의거 상신기계공영주식회사 25,790,000원 25.07.23 ~ 25.08.22
2025.07.23 멀티조인트외 8종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 고려메틸(주) 1,297,505원 25.07.23 ~ 25.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법