기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 노량진동

신동아리버파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,149원 동작구 대비 낮음 18%
  • 1,696세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,696세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2001.02.15 (25년차)
관리비부과면적
193,622㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
2,123대
CCTV
152대
승강기
34대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 15 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15605103
신동아리버파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,510원 372.4 72,097,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,746원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 348.1 67,408,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 1,345,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 423,540
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.1 410,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.0 2,509,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,890원 402.0 77,829,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,984원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 140.0 27,108,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,272원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 238.9 46,253,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 14.9 2,879,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 851,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,486원 188.2 36,441,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,206원 높음 176% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 150.7 29,180,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,281원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 37.5 7,260,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,888원 936.3 181,281,882
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,049원 비교 자료 없음 193.1 37,395,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,257원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 63.6 12,307,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,438원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 424.3 82,150,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 높음 794% 동작구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.7 517,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,978원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 192.5 37,275,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 3,750,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 1,890,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 2,234,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 74원 낮음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 0.6 125,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.8 3,635,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,541원 250.0 48,405,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,541원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 250.0 48,405,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,316원 중앙값 2,606원/㎡ 낮음 18% 2,149 416,055,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,390,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,937만 25.01
  2. 6억 6,674만 25.02
  3. 6억 999만 25.03
  4. 5억 677만 25.04
  5. 4억 5,347만 25.05
  6. 4억 3,327만 25.06
  7. 4억 8,540만 25.07
  8. 4억 6,001만 25.08
  9. 4억 1,606만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 7,563만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,819원
월 부과액의 4년 7개월 월 48,405,400원 부과 · 18,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,948만원
  • 공개 계약 전체 418건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 보일러 ,열교환기 세관 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,480,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2025.07.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제13조 주)엘림테크 29,331,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.23 레미탈,시멘트,방수액 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 쿠팡 주식회사 537,630원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 코지인테리어 1,309,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 정압기 분해점검 및 자기압력기록계 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 소명엔지니어링 2,123,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.23 에어콘 설치(기계실)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 에어콘 옥션 3,080,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 정압기 필터 차압계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 소명엔지니어링 275,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 ○○동 ○○호 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 코지인테리어 495,000원 25.07.23 ~ 25.08.23
2025.07.23 보일러 화학세관 및 부대공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제4조제3항제7호에 의거 상신기계공영주식회사 25,790,000원 25.07.23 ~ 25.08.22
2025.07.23 멀티조인트외 8종 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침제4조3항 제6호(500만원 미만) 고려메틸(주) 1,297,505원 25.07.23 ~ 25.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법