기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

경동윈츠리버 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로32길 156

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,969원 동작구 대비 높음 15%
  • 272세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
282대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606001
경동윈츠리버 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,259원 555.8 13,670,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,215원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 522.2 12,842,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 157,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,789원 높음 301% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 19.8 486,672
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 비교 자료 없음 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.1 75,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,972원 652.2 16,040,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,216원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 223.6 5,498,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,874원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 363.6 8,941,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 43.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 297,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,230원 157.4 3,870,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,267원 높음 126% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 113.5 2,792,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,588원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.6 704,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,375원 비교 자료 없음 15.2 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,326원 932.6 22,936,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,064원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 155.5 3,825,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,724원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 483.5 11,892,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,598원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 194.6 4,786,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.9 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 827원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 247,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.8 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.0 663,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,674원 671.0 16,503,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,674원 높음 168% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 671.0 16,503,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,461원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 15% 2,969 73,021,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,575,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,239만 25.01
  2. 7,302만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,324만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 29,812원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,503,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 7,930만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품교체 계약(105동 2호기 도어콘트롤)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]6.500만원 이하 2인이상 견적 오티스 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 106동 4라인 지하횡주관 막힘 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6.500만원 이하 2인이상 견적 오륙공사 700,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.16 ○○동 ○○호 화장실 입상관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6.500만원이하 2인이상 견적 오륙공사 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.09.10 소화전 주펌프 템퍼스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6. 500만원 이하 2인 이상 견적 (주)대성방재 120,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.03 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 9.계약기간이 만료되는 기존사업자와의 재계약을 관리규약 에 따른 절차로 재계약 이리스엠피케이솔루션 2,482,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 정화조 배기 휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 제4조제3항[별표2]6.500만원 이하 2인 이상 견적 (주)제일기계 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.08.18 정화조 기술점검관리 및 소독계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]9.영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의 의결함 태평양컨설팅주식회사 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9.사업수행실적 평가 결과 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 대성방재주식회사 2,880,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 105동 1라인 자동현관출입문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6.500만원 이하 2인 이상 견적 삼성홈시스 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 105동 1라인 출입문 외부 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6.500만원 이하 2인 이상 견적 대신종합건축 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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