기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

한강쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로24길 2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,480원 동작구 대비 낮음 4%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
16,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
164대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606005
한강쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,550원 495.6 8,138,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,748원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 438.7 7,204,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,758원 높음 167% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.0 444,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,735원 높음 264% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.0 279,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 210,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,793원 625.5 10,270,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,206원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 237.3 3,897,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,278원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 375.3 6,162,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 120,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 90,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,845원 194.6 3,195,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,845원 높음 533% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 194.6 3,195,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,804원 919.7 15,102,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,093원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 206.8 3,395,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,172원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 374.3 6,145,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.9 -64,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,474원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 161.5 2,652,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,168원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 187,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 153,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 10,177원 높음 482% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 99.8 1,638,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.9 244,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,585원 비교 자료 없음 25.3 416,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,988원 245.0 4,022,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,988원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 245.0 4,022,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,979원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 4% 2,480 40,729,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,220,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,073만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,327만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 28,213원
월 부과액의 9년 7개월 월 4,022,990원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 7,141만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하 주차장 전등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)신성씨앤씨 17,948,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.08.10 지하 주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 238,500,000원 –
2026.07.21 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 설계감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 가온코리아 1,700,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.09 공동주택 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 헤르메스세무회계 780,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.06.29 청소 용역업체 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)우리들관리 78,697,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.04.29 아파트 시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 코콤광명센터 700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.21 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)에스씨종합환경 1,360,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법