기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

한강쌍용 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로24길 2

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,456원 동작구 대비 낮음 4%
  • 161세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.04.30 (27년차)
관리비부과면적
16,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
164대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606005
한강쌍용 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,572원 486.0 7,981,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,466원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 416.4 6,837,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,602원 높음 121% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.5 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,773원 높음 295% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 17.4 285,490
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.9 47,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,433원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.9 391,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,335원 807.3 13,255,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,206원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 237.3 3,897,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,976원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 529.2 8,690,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 107,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,801원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.5 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,607원 55.0 902,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,015원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 49.2 807,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 592원 비교 자료 없음 5.8 95,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,987원 862.7 14,165,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,336원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 150.4 2,469,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,971원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 411.5 6,757,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,052원 높음 1935% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 20.1 330,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,630원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 163.1 2,677,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,168원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 188,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 155,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,590원 높음 204% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 54.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.1 330,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,988원 245.0 4,022,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,988원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 245.0 4,022,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,489원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 4% 2,456 40,328,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,073만 25.01
  2. 3,773만 25.02
  3. 3,702만 25.03
  4. 3,732만 25.04
  5. 3,857만 25.05
  6. 4,080만 25.06
  7. 4,175만 25.07
  8. 4,257만 25.08
  9. 3,852만 25.09
  10. 3,836만 25.10
  11. 3,577만 25.11
  12. 4,033만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,792만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 23,624원
월 부과액의 8년 월 4,022,990원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 7,141만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 지하 주차장 전등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)신성씨앤씨 17,948,000원 26.09.29 ~ 26.10.27
2026.08.10 지하 주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 238,500,000원 –
2026.07.21 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 설계감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 가온코리아 1,700,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.09 공동주택 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 헤르메스세무회계 780,000원 26.07.09 ~ 26.09.30
2026.06.29 청소 용역업체 선정 입찰 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰에 따른 수의계약 (주)우리들관리 78,697,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.04.29 아파트 시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 코콤광명센터 700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.21 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)에스씨종합환경 1,360,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)누리앤소방전기안전 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법