기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

래미안트윈파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로23가길 23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,791원 동작구 대비 높음 8%
  • 523세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2011.11.04 (15년차)
관리비부과면적
52,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
637대
CCTV
159대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606007
래미안트윈파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,567원 507.4 26,446,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,802원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 479.6 25,000,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 529,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.3 326,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 542,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,928원 741.7 38,664,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,818원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 309.2 16,117,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,971원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 381.0 19,858,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 269,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.4 1,375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,451원 비교 자료 없음 14.6 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 284,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,336원 123.8 6,451,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,544원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 15.5 807,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,792원 높음 252% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 108.3 5,644,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,467원 1,248.8 65,096,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,015원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 351.3 18,312,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,456원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 586.5 30,572,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,775원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 198.4 10,342,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 1,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 601,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 528,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,546원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.5 1,331,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,235원 높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.5 2,214,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,886원 169.4 8,831,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,886원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.4 8,831,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,184원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 8% 2,791 145,489,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,836,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 719만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 21,241원
월 부과액의 10년 5개월 월 8,831,320원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 26.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,938만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차관제시스템(LPR) 개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.06.16 비상방송설비 교체 공사업체 선정 (긴급)입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체인 (주)대금이앤아이를 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.03.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 비교 견적을 통한 최저가 업체를 선정함 (주) 공간건설 1,100,000원 26.03.24 ~ 27.12.31
2026.02.19 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적을 통한 수의계약 한국건축시설 주식회사 1,600,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
2026.02.19 간판 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적을 통한 최자가 업체와 계약 체결 공간 애드 1,600,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.13 중앙정수시스템 정기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속사업자로서 사업수행평가 양호하여 재계약 체결함 주식회사 오아시스비엠 11,980,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.22 복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 비교 견적을 검토하여 입대의에서 심의 의결로 업체를 선정함 (주)엔베오에이솔루션 2,400,000원 25.09.22 ~ 27.09.21
2025.09.15 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효 입찰자 중 최저가 입찰 업체를 난찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2025.09.11 GDR 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물품 공급 계약으로 비교 견적을 통하여 입대의 심의.의결로 업체를 선정함 (주)팀버링 9,950,000원 25.09.22 ~ 25.09.29
2025.08.11 단지 내 오.하수관 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 26,950,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법