기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

래미안트윈파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 노량진로23가길 23

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,627원 동작구 대비 높음 28%
  • 523세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2011.11.04 (15년차)
관리비부과면적
52,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
637대
CCTV
159대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15606007
래미안트윈파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,997원 521.7 27,194,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,813원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 489.8 25,529,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 588,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 231,190
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 4.0 209,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.2 636,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,081원 713.2 37,175,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,349원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 304.5 15,872,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,593원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 357.1 18,615,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 269,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.4 1,375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,451원 비교 자료 없음 14.6 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 284,083
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,696원 137.4 7,163,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,866원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 28.8 1,498,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,831원 높음 218% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 108.7 5,664,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,823원 2,085.2 108,691,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,206원 높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 403.4 21,027,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,257원 높음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 1,377.2 71,785,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,163원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 192.3 10,022,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.5 601,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 560,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.8 1,294,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,235원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.5 2,214,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,886원 169.4 8,831,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,886원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 169.4 8,831,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,483원 중앙값 2,824원/㎡ 높음 28% 3,627 189,055,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,776,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 3,768만 25.02
  3. 1억 3,972만 25.03
  4. 1억 3,470만 25.04
  5. 1억 3,606만 25.05
  6. 1억 4,783만 25.06
  7. 1억 8,277만 25.07
  8. 1억 8,906만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,782만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 23,555원
월 부과액의 11년 7개월 월 8,831,320원 부과 · 0원 사용
적립률 26.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,938만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차관제시스템(LPR) 개선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.06.16 비상방송설비 교체 공사업체 선정 (긴급)입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체인 (주)대금이앤아이를 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.03.24 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 비교 견적을 통한 최저가 업체를 선정함 (주) 공간건설 1,100,000원 26.03.24 ~ 27.12.31
2026.02.19 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적을 통한 수의계약 한국건축시설 주식회사 1,600,000원 26.02.20 ~ 26.04.30
2026.02.19 간판 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적을 통한 최자가 업체와 계약 체결 공간 애드 1,600,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.13 중앙정수시스템 정기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속사업자로서 사업수행평가 양호하여 재계약 체결함 주식회사 오아시스비엠 11,980,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.22 복합기 임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 비교 견적을 검토하여 입대의에서 심의 의결로 업체를 선정함 (주)엔베오에이솔루션 2,400,000원 25.09.22 ~ 27.09.21
2025.09.15 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효 입찰자 중 최저가 입찰 업체를 난찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2025.09.11 GDR 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물품 공급 계약으로 비교 견적을 통하여 입대의 심의.의결로 업체를 선정함 (주)팀버링 9,950,000원 25.09.22 ~ 25.09.29
2025.08.11 단지 내 오.하수관 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 26,950,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법