기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 동작동

동작금강KCC 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로39가길 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,127원 동작구 대비 높음 28%
  • 276세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
23,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)KCC건설
주차
329대
CCTV
30대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15608002
동작금강KCC 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,417원 824.9 19,711,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,274원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 765.5 18,291,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,186원 높음 135% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.3 603,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.3 197,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.4 583,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,262원 765.4 18,288,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,145원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 232.7 5,560,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,712원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 481.8 11,512,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 206,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.8 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,073원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.4 296,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,055원 116.1 2,775,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,323원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 61.5 1,469,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,488원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 51.8 1,238,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 244원 비교 자료 없음 2.8 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,479원 1,045.1 24,972,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,102원 높음 387% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 694.2 16,588,229
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,233원 높음 315295% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 245.2 5,860,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 895원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 247,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 278,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,717원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.2 650,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,513원 375.5 8,973,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,513원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 375.5 8,973,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,726원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 28% 3,127 74,720,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,281,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,904만 25.01
  2. 7,876만 25.02
  3. 7,411만 25.03
  4. 7,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 333만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 436만원 ㎡당 50,359원
월 부과액의 11년 2개월 월 8,973,600원 부과 · 51,876,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 6,339만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 회양목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 아자몰 1,820,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의 의결한경우 삼성리사이클링 5,961,600원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 승강기 에어컨 설치 공사 계약(계약 변경 합의서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-5. 공사 금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 계약하는 경우 현대엘리베이터 544,000,000원 26.10.12 ~ 26.12.18
2026.09.14 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 타운보드 중앙 4,001,498원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.02 재해예방 기술지도 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 한국건설안전기술서울본부 600,000원 26.10.12 ~ 26.12.23
2026.08.18 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,994,000원 26.10.12 ~ 26.12.16
2026.07.14 저수조 정수위밸브 및 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 남성전자 4,980,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.03 103동 옥탑 복합시트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 부광이앤씨 2,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.17
2026.07.02 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 성진펌프테크 880,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.23 101동 3라인 현관 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 부강정보통신 825,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법