기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당삼호그린 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 188

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,975원 동작구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 211세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
16,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
222대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609002
사당삼호그린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,572원 551.1 8,982,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,133원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 467.8 7,624,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.5 300,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.7 44,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 512원 비교 자료 없음 6.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,288원 높음 337% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 55.5 904,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,611원 784.6 12,788,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,761원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 359.4 5,857,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,940원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 374.6 6,106,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,825원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 72.0 1,174,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 12.0 196,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,396원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 56.9 927,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 3.1 50,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,637원 1,173.4 19,124,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,269원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 262.4 4,276,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,612원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 810.6 13,211,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.6 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.1 294,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.8 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.9 421,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,454원 394.2 6,425,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,454원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 394.2 6,425,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,838원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 2% 2,975 48,495,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.09
  2. 3,980만 25.10
  3. 4,935만 25.11
  4. 4,004만 25.12
  5. 5,108만 26.01
  6. 4,360만 26.02
  7. 4,831만 26.03
  8. 4,053만 26.04
  9. 4,856만 26.05
  10. 4,134만 26.06
  11. 5,246만 26.07
  12. 4,850만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,653,369원
2026년 8월
48,495,846원

세대당 ▲ +8,732원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,045만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,752원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,425,750원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 대성방재(주) 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 8,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 인터폰 교환기(모기)파워, 내선카드 및 경비실기 파워 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (주)코맥스시큐리티 440,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 포스원 회계법인 750,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.06 CCTV 녹화장치 부품교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 아이비전 1,690,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.11 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)태경서비스 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)삼설리사이클링 3,038,400원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)국보종합관리 63,283,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)국보종합관리 65,631,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 대성방재(주) 1,160,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법