기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당삼호그린 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 188

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,857원 동작구 대비 높음 21%
  • 211세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
16,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
222대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609002
사당삼호그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,998원 466.0 7,595,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,338원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 444.5 7,245,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 160,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.6 26,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 412원 비교 자료 없음 5.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 76,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,924원 724.0 11,799,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,366원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 341.3 5,563,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,629원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 357.7 5,829,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 207,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,840원 166.2 2,709,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,927원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 115.6 1,883,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,691원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 47.8 778,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 2.9 47,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,507원 1,197.6 19,518,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,802원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 101.0 1,646,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,493원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 511.3 8,333,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,194원 높음 188% 동작구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 481.5 7,847,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.8 273,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.0 522,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.1 441,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,425원 303.3 4,942,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,425원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 303.3 4,942,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,694원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 21% 2,857 46,566,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,803만 25.01
  2. 4,148만 25.02
  3. 4,673만 25.03
  4. 3,968만 25.04
  5. 4,657만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,026만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,605원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,942,760원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 대성방재(주) 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 현대엘리베이터서비스(주) 강남센터 8,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 인터폰 교환기(모기)파워, 내선카드 및 경비실기 파워 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] (주)코맥스시큐리티 440,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 포스원 회계법인 750,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.06 CCTV 녹화장치 부품교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 아이비전 1,690,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.11 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)태경서비스 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)삼설리사이클링 3,038,400원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.01 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)국보종합관리 63,283,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)국보종합관리 65,631,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2] 대성방재(주) 1,160,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법