기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당휴먼시아 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16길 96

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,703원 동작구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 480세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.03.05 (17년차)
관리비부과면적
49,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
527대
CCTV
134대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609003
사당휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,074원 436.1 21,635,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,955원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 405.9 20,138,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.9 244,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 268,510
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 48,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 비교 자료 없음 3.5 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 761,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,536원 537.3 26,657,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,499원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 217.7 10,799,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,527원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 276.0 13,692,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,324원 167.6 8,315,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,324원 높음 214% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 167.6 8,315,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,286원 1,212.1 60,137,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,302원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 109.3 5,424,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,014원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 783.8 38,886,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,107원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 233.2 11,571,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,051원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 504,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 663,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 884,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.3 1,154,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,177원 350.0 17,365,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,177원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 350.0 17,365,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,397원 중앙값 2,921원/㎡ 낮음 7% 2,703 134,110,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,072,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,345만 25.09
  2. 1억 1,326만 25.10
  3. 1억 1,129만 25.11
  4. 1억 1,810만 25.12
  5. 1억 2,849만 26.01
  6. 1억 2,174만 26.02
  7. 1억 1,891만 26.03
  8. 1억 1,449만 26.04
  9. 1억 1,761만 26.05
  10. 1억 2,126만 26.06
  11. 1억 3,591만 26.07
  12. 1억 3,411만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
128,851,532원
2026년 8월
134,110,490원

세대당 ▲ +10,956원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,631만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,895원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,365,000원 부과 · 144,352,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 6억 625만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 새롬방수 2,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 단지 서버 프로그램 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 주식회사 비에이치앤 3,132,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 (주) 한국종합컨설팅 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠 코리아 2,650,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.14 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 (주)세이프21 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.07.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 아파트 외벽 보수및 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 코킹공사 2,770,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아 24,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.23 옥상 외벽 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 새롬방수 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 오수 입상관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 하수구의 제왕 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법