기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당 대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로17길 52

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,718원 동작구 대비 높음 44%
  • 1,152세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1990.08.07 (36년차)
관리비부과면적
135,401㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,200대
CCTV
70대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609005
사당 대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,637원 396.8 53,726,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,917원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 373.7 50,592,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 829,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.3 174,946
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.1 281,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,578원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 1,817,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,495원 659.3 89,274,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 137.1 18,558,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,469원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 497.5 67,355,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 13.4 1,809,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 714,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,026원 102.3 13,854,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,627원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 81.9 11,090,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,400원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.4 2,764,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,451원 2,309.5 312,711,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,726원 비교 자료 없음 57.2 7,748,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,910원 비교 자료 없음 1,318.0 178,455,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,401원 비교 자료 없음 301.2 40,782,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,036원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 102.4 13,865,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,555원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 438.6 59,391,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,100원 높음 3348% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 26.4 3,571,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 2,457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 434원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 499,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 1,496,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.7 2,122,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 2,320,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,384원 250.0 33,850,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,384원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 33,850,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,993원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 44% 3,718 503,416,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,996,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 342만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 998만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 20,753원
월 부과액의 6년 11개월 월 33,850,120원 부과 · 1,728,100원 사용
적립률 36.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 38억 4,564만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 메리츠화 179,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 대성방재주식회사 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.08.04 하수도 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 26.08.06 ~ 26.09.07
2026.07.27 무선원격검침시스템 및 디지털 계량기 교체공사 업체 선정 입찰재공고	경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,512,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기 8대안전장치 설치 및 부분교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,239,720,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.08 보일러 세관공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,630,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.17 경비용역 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,747,015,680원 –
2026.06.17 청소용역업체 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 478,095,840원 –
2026.06.16 승강기 노후부품교체 공사 건수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰의한 최저가업체 세방엘리베이터(주) 17,430,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.15 승강기 보수공사업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,430,000원 26.06.22 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법