기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당 대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로17길 52

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,454원 동작구 대비 낮음 13%
  • 1,152세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1990.08.07 (36년차)
관리비부과면적
135,401㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,200대
CCTV
70대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609005
사당 대림아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,242원 410.4 55,574,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,111원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 383.8 51,967,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 1,164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 457,630
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.1 143,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.8 1,734,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,047원 655.5 88,757,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 137.1 18,558,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,020원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 493.6 66,839,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.4 1,809,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 714,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,288원 87.5 11,851,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,364원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 71.2 9,635,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 16.4 2,215,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,432원 1,050.2 142,194,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,373원 비교 자료 없음 20.2 2,733,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18원 비교 자료 없음 0.2 20,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,275원 비교 자료 없음 112.9 15,292,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,494원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 140.3 19,001,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,558원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 676.9 91,651,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,918원 비교 자료 없음 33.3 4,513,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 2,472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 434원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 499,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 1,546,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.9 2,151,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.1 2,310,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,384원 250.0 33,850,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,384원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 33,850,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,392원 중앙값 2,824원/㎡ 낮음 13% 2,454 332,228,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,281,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 342만 25.01
  2. 4억 8,714만 25.02
  3. 3억 7,291만 25.03
  4. 3억 4,626만 25.04
  5. 3억 402만 25.05
  6. 2억 8,898만 25.06
  7. 3억 8만 25.07
  8. 3억 3,223만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 1,469만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 20,788원
월 부과액의 6년 11개월 월 33,850,120원 부과 · 0원 사용
적립률 36.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 38억 4,564만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 메리츠화 179,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 500만원이하 대성방재주식회사 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.08.04 하수도 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,500,000원 26.08.06 ~ 26.09.07
2026.07.27 무선원격검침시스템 및 디지털 계량기 교체공사 업체 선정 입찰재공고	경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,512,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기 8대안전장치 설치 및 부분교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,239,720,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.08 보일러 세관공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,630,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.17 경비용역 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,747,015,680원 –
2026.06.17 청소용역업체 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 478,095,840원 –
2026.06.16 승강기 노후부품교체 공사 건수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰의한 최저가업체 세방엘리베이터(주) 17,430,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.06.15 승강기 보수공사업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,430,000원 26.06.22 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법