기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당대아2차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로 165

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,227원 동작구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 120세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
11,926㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아아파트
주차
120대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609008
사당대아2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,036원 513.5 6,124,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,660원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 459.4 5,479,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 162,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.0 71,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,424원 높음 175% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 34.5 410,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,465원 930.4 11,095,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,787원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 138.7 1,654,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,228원 높음 109% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 767.0 9,147,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,283원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,610원 86.6 1,033,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,939원 높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 79.9 952,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 671원 비교 자료 없음 6.8 80,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,544원 1,394.0 16,625,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,291원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 143.8 1,714,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,588원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 760.6 9,070,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,929원 높음 1440% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 19.4 231,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,333원 높음 125% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 395.8 4,719,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.4 148,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 5.7 67,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,069원 302.6 3,608,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,069원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 302.6 3,608,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,724원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 19% 3,227 38,486,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,279,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,205만 25.08
  2. 3,302만 25.09
  3. 2,833만 25.10
  4. 3,408만 25.11
  5. 3,006만 25.12
  6. 3,535만 26.01
  7. 2,885만 26.02
  8. 3,332만 26.03
  9. 2,848만 26.04
  10. 3,400만 26.05
  11. 3,029만 26.06
  12. 3,849만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,056,850원
2026년 7월
38,486,890원

세대당 ▲ +3,583원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,513만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,300원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,608,320원 부과 · 5,443,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법