기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 181

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,684원 동작구 대비 높음 10%
  • 223세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
19,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
267대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609301
사당롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,546원 734.7 14,393,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,887원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 693.1 13,577,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 210,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 56,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,317원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.4 516,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,447원 745.0 14,594,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 168.5 3,300,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,024원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 523.9 10,263,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.6 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,297원 185.5 3,634,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,297원 높음 216% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 185.5 3,634,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,895원 750.1 14,694,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 563원 비교 자료 없음 6.4 125,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,800원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 145.7 2,854,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,930원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 511.4 10,019,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.7 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 273,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.5 499,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,883원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.4 419,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,606원 268.7 5,264,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,606원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 268.7 5,264,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,791원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 10% 2,684 52,581,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01
  2. 5,168만 25.02
  3. 6,332만 25.03
  4. 5,258만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 23,383원
월 부과액의 7년 3개월 월 5,264,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,200만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2025.04.07 외벽,지하주차장 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 경쟁입찰 낙찰 137,300,000원 –
2021.07.22 경로당입구 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 현대공업사 2,330,000원 21.07.26 ~ 21.07.31
2021.06.25 옥상누수(202동1-2라인)에 따른 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 수의계약 해당 건 대경공사 2,365,000원 21.06.25 ~ 21.07.03
2021.06.25 ○○동 ○○호 발코니 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항에 의거 수의게약 해당건 대경공사 1,690,000원 21.06.25 ~ 21.07.03
2021.06.15 ○○동 ○○호 옥상에 따른 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항에 의거 수의계약 해당 건 창대ENC 1,490,000원 21.06.15 ~ 21.06.21
2021.04.16 비상방송 일부 시설 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항에 의거 수의계약 해당 건 돌삼전기통신 1,700,000원 21.04.12 ~ 21.04.19
2020.03.05 승강기 보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 평가결과 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 20.03.12 ~ 20.03.24
2018.03.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전대행사업실적 우수하여 입줒자대표회의에서 수의계약 의결. (주)삼원전기기술단 3,240,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2018.03.20 개인하수처리시설(정화조) 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업관리실적평가 우수하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 우리서비스 주식회사 1,800,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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