기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 181

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,673원 동작구 대비 높음 36%
  • 223세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
19,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
267대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609301
사당롯데캐슬 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,462원 722.4 14,152,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,273원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 697.5 13,663,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 239,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 45,190
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.8 15,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.6 187,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,447원 745.0 14,594,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 168.5 3,300,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,024원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 523.9 10,263,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.6 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,140원 126.8 2,484,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,140원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 126.8 2,484,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,048원 1,810.5 35,467,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.5 9,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,437원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 221.3 4,334,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,596원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 1,031.3 20,202,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,203원 높음 86321% 동작구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 469.0 9,188,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.8 328,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.7 483,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 418,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,606원 268.7 5,264,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,606원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 268.7 5,264,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,704원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 36% 3,673 71,963,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,535만 25.01
  2. 5,168만 25.02
  3. 6,332만 25.03
  4. 5,258만 25.04
  5. 6,532만 25.05
  6. 5,801만 25.06
  7. 7,196만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,503만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,633원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,264,120원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,437원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,200만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2025.04.07 외벽,지하주차장 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 경쟁입찰 낙찰 137,300,000원 –
2021.07.22 경로당입구 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 현대공업사 2,330,000원 21.07.26 ~ 21.07.31
2021.06.25 옥상누수(202동1-2라인)에 따른 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법)제3항에 의거 수의계약 해당 건 대경공사 2,365,000원 21.06.25 ~ 21.07.03
2021.06.25 ○○동 ○○호 발코니 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항에 의거 수의게약 해당건 대경공사 1,690,000원 21.06.25 ~ 21.07.03
2021.06.15 ○○동 ○○호 옥상에 따른 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의방법)제3항에 의거 수의계약 해당 건 창대ENC 1,490,000원 21.06.15 ~ 21.06.21
2021.04.16 비상방송 일부 시설 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법) 제3항에 의거 수의계약 해당 건 돌삼전기통신 1,700,000원 21.04.12 ~ 21.04.19
2020.03.05 승강기 보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 평가결과 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 20.03.12 ~ 20.03.24
2018.03.26 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전대행사업실적 우수하여 입줒자대표회의에서 수의계약 의결. (주)삼원전기기술단 3,240,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
2018.03.20 개인하수처리시설(정화조) 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업관리실적평가 우수하여 입주자대표회의에서 수의계약 의결. 우리서비스 주식회사 1,800,000원 18.05.01 ~ 19.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법