기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로9가길 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,934원 동작구 대비 높음 14%
  • 340세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
26,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
347대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609303
사당경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,162원 674.3 18,075,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,161원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 610.9 16,374,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 123% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.4 628,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 76,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 238% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 37.1 995,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,055원 901.2 24,158,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,395원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 208.0 5,574,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,089원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 660.7 17,710,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.1 645,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,145원 90.6 2,429,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 12.4 332,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,167원 높음 153% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 78.2 2,096,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,091원 863.7 23,151,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 572원 비교 자료 없음 7.3 194,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,723원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 199.4 5,345,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,979원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 545.1 14,612,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,048원 높음 12112% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 26.0 696,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.3 757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 871원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.0 296,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 349,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.0 749,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 5.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,838원 403.8 10,824,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,838원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 403.8 10,824,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,292원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 14% 2,934 78,639,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,027만 25.01
  2. 7,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,336만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,737원
월 부과액의 7개월 월 10,824,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 (주)홍익방재 3,300,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 취합후 입주자대표회의에서 의결 바로회계법인 830,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 옹벽시설물 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 2,200,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.03.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 동일 금액으로 재계약 세광티이씨 6,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)더지엠에스 71,972,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 12월 31일 계약기간 만료 현대엘리베이터서비스(주) 560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 동진엠엔에스 4,038,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 동진엠엔에스 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 네트워크 카메라 시스템 구축공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,500,000원 –
2025.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의에서 의결 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 14,784,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법