기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로9가길 82

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,408원 동작구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 340세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.02.28 (29년차)
관리비부과면적
26,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
347대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609303
사당경남아너스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,313원 676.2 18,126,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,099원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 622.8 16,693,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 457,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,181원 높음 658% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 27.7 741,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 203,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,941원 950.5 25,479,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,908원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 227.1 6,088,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,502원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 691.3 18,530,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,860원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.6 632,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,515원 209.5 5,615,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,382원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 131.7 3,529,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,133원 높음 128% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 77.8 2,085,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,877원 899.0 24,098,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 31원 비교 자료 없음 0.4 10,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,430원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 119.6 3,206,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,377원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 664.3 17,808,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.9 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 882원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 299,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.0 482,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.7 743,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,062원 673.0 18,040,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,062원 높음 147% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 673.0 18,040,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,709원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 26% 3,408 91,360,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,686,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,864만 25.08
  2. 8,294만 25.09
  3. 7,687만 25.10
  4. 7,648만 25.11
  5. 8,050만 25.12
  6. 8,080만 26.01
  7. 9,202만 26.02
  8. 7,751만 26.03
  9. 8,841만 26.04
  10. 8,652만 26.05
  11. 8,730만 26.06
  12. 9,136만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,150,720원
2026년 7월
91,360,940원

세대당 ▲ +30,030원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,194만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,922원
월 부과액의 7개월 월 18,040,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 3,986만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 (주)홍익방재 3,300,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 취합후 입주자대표회의에서 의결 바로회계법인 830,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.09 옹벽시설물 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 엘림주식회사 2,200,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.03.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전년도 동일 금액으로 재계약 세광티이씨 6,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)더지엠에스 71,972,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 2025년 12월 31일 계약기간 만료 현대엘리베이터서비스(주) 560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 동진엠엔에스 4,038,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동일금액으로 입주자대표회의에서 의결 동진엠엔에스 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 네트워크 카메라 시스템 구축공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,500,000원 –
2025.10.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의에서 의결 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 14,784,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법