기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬샤인 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 190

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,167원 동작구 대비 낮음 16%
  • 444세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.10.17 (23년차)
관리비부과면적
57,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
744대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609305
사당롯데캐슬샤인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,322원 383.3 21,899,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,043원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 365.6 20,887,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.7 385,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.0 59,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 458,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,734원 534.1 30,518,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,864원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 263.2 15,035,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,941원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 224.9 12,849,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,156원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.8 957,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.7 1,298,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 377,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,294원 41.1 2,350,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,009원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 31.2 1,780,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 9.0 514,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 55,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,140원 848.1 48,458,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,363원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 197.1 11,261,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,794원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 433.6 24,772,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 높음 798% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 109,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,092원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 148.4 8,476,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 411,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 521,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.4 824,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.9 1,079,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,326원 360.0 20,568,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,326원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 20,568,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,816원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 16% 2,167 123,794,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,621,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,372만 25.01
  2. 1억 2,379만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 21,592원
월 부과액의 5년 월 20,568,760원 부과 · 3,477,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,103만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 생활하수 지하횡주관 세정공사(107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 대표회의에서 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.17 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)kb손해보험 7,552,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 78,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 96,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 아파트 영업(시설물) 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)kb손해보험 12,064,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (2026년 7월 대표회의 의결) (주)이데아그룹 307,155,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 우수배관 횡주관 긴급세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수관 역류로 주차장 누수발생함에 긴급 공사를 함(500만원 이하) 코끼리배관 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 대표회의에서 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.09 공동전기 사용 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 체결 ktHCN 동작방송 1,603,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방시설 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 체결 유니테크전설(주) 2,700,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법