기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬샤인 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로27길 190

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,485원 동작구 대비 낮음 12%
  • 444세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.10.17 (23년차)
관리비부과면적
57,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
744대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609305
사당롯데캐슬샤인 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,181원 382.2 21,836,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,890원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 364.4 20,819,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 649,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.3 71,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.3 187,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,421원 523.9 29,934,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,303원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 251.0 14,342,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,188원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 226.8 12,959,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,156원 높음 103% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.8 957,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.7 1,298,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 377,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,718원 28.9 1,650,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,433원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 18.9 1,080,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 9.0 514,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 55,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,112원 1,189.8 67,981,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,538원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 175.1 10,006,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,404원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 772.5 44,135,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 비교 자료 없음 1.8 100,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,719원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 168.8 9,643,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 926원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 411,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 640,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 848,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.0 1,198,236
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,326원 360.0 20,568,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,326원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 20,568,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,757원 중앙값 2,824원/㎡ 낮음 12% 2,485 141,972,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,566,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,372만 25.01
  2. 1억 2,379만 25.02
  3. 1억 1,145만 25.03
  4. 1억 1,565만 25.04
  5. 1억 1,648만 25.05
  6. 1억 1,583만 25.06
  7. 1억 2,701만 25.07
  8. 1억 4,197만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,311만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 23,857원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,568,760원 부과 · 1,144,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 6,103만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 생활하수 지하횡주관 세정공사(107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액으로 대표회의에서 의결 (주)한국종합환경컨설팅 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.17 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)kb손해보험 7,552,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 78,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재해상보험(주) 96,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.17 아파트 영업(시설물) 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)kb손해보험 12,064,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (2026년 7월 대표회의 의결) (주)이데아그룹 307,155,360원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 우수배관 횡주관 긴급세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수관 역류로 주차장 누수발생함에 긴급 공사를 함(500만원 이하) 코끼리배관 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 대표회의에서 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.09 공동전기 사용 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 체결 ktHCN 동작방송 1,603,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방시설 자체점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 체결 유니테크전설(주) 2,700,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법