기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작상떼빌주상복합 관리비 명세서

서울특별시 동작구 신대방1가길 38

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,084원 동작구 대비 높음 20%
  • 545세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2006.08.25 (20년차)
관리비부과면적
62,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
991대
CCTV
118대
승강기
12대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15670001
동작상떼빌주상복합 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,125원 491.4 30,588,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,225원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 448.5 27,917,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 441,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 267,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,600원 높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 31.5 1,961,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,958원 883.9 55,022,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,359원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 362.1 22,540,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,480원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 424.4 26,421,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 430,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,204원 높음 176% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 80.6 5,016,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.9 613,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,278원 177.5 11,051,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,278원 높음 177% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 177.5 11,051,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,151원 1,183.2 73,657,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,239원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 273.5 17,025,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,759원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 593.2 36,928,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,010원 높음 1680% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.6 1,095,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,333원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 195.5 12,171,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,835원 높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.8 1,545,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,936원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 25.7 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.2 2,004,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,807원 348.5 21,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,807원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 348.5 21,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,320원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 20% 3,084 192,014,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,126,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,331만 25.01
  2. 1억 9,541만 25.02
  3. 1억 8,410만 25.03
  4. 1억 8,879만 25.04
  5. 1억 8,007만 25.05
  6. 1억 8,606만 25.06
  7. 2억 76만 25.07
  8. 2억 4,172만 25.08
  9. 2억 4,786만 25.09
  10. 1억 9,725만 25.10
  11. 1억 9,501만 25.11
  12. 1억 9,201만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,486만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 27,065원
월 부과액의 6년 6개월 월 21,695,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 6,906만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가위원 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 554,904,000원 –
2026.05.06 102동 로비 및 경비실 냉난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 제이디 시스템 공고 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.06.10
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 세연회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.06 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 477,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.03.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 주식회사 삼양글로벌 1,308,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 (주)홈스웰 1,370,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 주식회사 에이원방재산업 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2026.02.09 상가동 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 정국건설 2,670,000원 26.02.12 ~ 26.02.20
2026.02.02 소나무 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2026.01.08 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 (주)홈스웰 4,980,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법