기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작상떼빌주상복합 관리비 명세서

서울특별시 동작구 신대방1가길 38

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,213원 동작구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 545세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2006.08.25 (20년차)
관리비부과면적
62,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
991대
CCTV
118대
승강기
12대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15670001
동작상떼빌주상복합 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,056원 543.3 33,820,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,036원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 490.6 30,539,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 818,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,203원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 655,700
A04 피복비 직원 근무복 694원 비교 자료 없음 6.1 378,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.3 1,386,158
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,535원 906.4 56,426,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,323원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 370.5 23,066,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,093원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 438.6 27,300,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 430,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,204원 높음 189% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 80.6 5,016,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 613,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,085원 140.8 8,766,566
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,099원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 97.2 6,048,886
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,329원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 37.9 2,359,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 658원 비교 자료 없음 5.8 358,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,290원 1,158.2 72,098,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,805원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 287.2 17,878,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,833원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 585.1 36,423,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,410원 높음 1946% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 21.1 1,313,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,872원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 165.2 10,285,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,488원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.8 1,356,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,752원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.2 2,004,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.8 51,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,077원 464.7 28,927,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,077원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 464.7 28,927,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,044원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 28% 3,213 200,039,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,460,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,879만 25.04
  2. 1억 8,007만 25.05
  3. 1억 8,606만 25.06
  4. 2억 76만 25.07
  5. 2억 4,172만 25.08
  6. 2억 4,786만 25.09
  7. 1억 9,725만 25.10
  8. 1억 9,501만 25.11
  9. 1억 9,201만 25.12
  10. 2억 298만 26.01
  11. 2억 804만 26.02
  12. 2억 4만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
184,099,170원
2026년 3월
200,039,099원

세대당 ▲ +29,247원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,972만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 29,392원
월 부과액의 5년 3개월 월 28,927,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 6,906만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 청소용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가위원 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 554,904,000원 –
2026.05.06 102동 로비 및 경비실 냉난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 제이디 시스템 공고 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.06.10
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 세연회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.06 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 477,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.03.27 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 주식회사 삼양글로벌 1,308,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 (주)홈스웰 1,370,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 주식회사 에이원방재산업 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2026.02.09 상가동 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 정국건설 2,670,000원 26.02.12 ~ 26.02.20
2026.02.02 소나무 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2026.01.08 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 금액 500만원 이하 (주)홈스웰 4,980,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법