기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도두산위브 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로30길 39

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,486원 동작구 대비 높음 45%
  • 190세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2010.03.15 (16년차)
관리비부과면적
16,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
255대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15671801
상도두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,738원 943.0 15,530,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,893원 높음 91% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 887.1 14,609,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 301,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 89,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 421원 높음 515% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,365원 높음 108% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.3 449,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,970원 830.4 13,674,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,759원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 343.3 5,654,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,469원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 374.6 6,169,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,874원 높음 234% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 90.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,118원 186.0 3,062,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,118원 높음 218% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 186.0 3,062,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,235원 1,260.3 20,754,675
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,356원 비교 자료 없음 -15.6 -257,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,356원 비교 자료 없음 15.6 257,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,401원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 200.8 3,306,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,426원 높음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 697.2 11,480,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 2574% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.8 243,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,580원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 237.4 3,910,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.6 257,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,421원 높음 136% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 39.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 416,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.8 62,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,043원 265.9 4,378,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,043원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 265.9 4,378,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,105원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 45% 3,486 57,399,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,913만 25.01
  2. 5,614만 25.02
  3. 5,740만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,347만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 28,751원
월 부과액의 9년 월 4,378,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,974만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 102동 공용부 하수 관로탐 지 및 굴착 수리공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 허준건축 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 상도두산위브아파트 발전기 운전반 보수작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 한빛GEN 4,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.15
2026.06.29 외부 감사 계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 인성회계법인 690,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.06.01 아파트 위수탁계약서상의 경비업무관리 부속계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 대원에스테이트서비스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 102동4호라인(9층) 씽크배수관 탈락 이음부연결 공사수의계약 · 주택관리업자 · 누수가 심하여 지하층에 물고임이 발생하여 긴급하게 계약/공사 진행함. 허준건축 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. (주)정일종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 전기직무고시 점검수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 중앙에스코(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 옥상방수 및 외벽 균열 보수 외벽 재도장공사를 위한 설계감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.04.03 102동 3-4라인 8층 씽크배수관 긴급통수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 세대 배관을 전혀 사용할 수 없어 긴급하게 계약/공사 진행함. 허준건축 2,700,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 정수기 렌탈 청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 관리실 직원 복리후생을 위하여 입주자대표회의에서 결의하여 정수기 렌탈 청약함.(월17,900vat 포함) 교원웰스 195,272원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법