기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도두산위브 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로30길 39

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,544원 동작구 대비 높음 36%
  • 190세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2010.03.15 (16년차)
관리비부과면적
16,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
255대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15671801
상도두산위브 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,968원 934.2 15,384,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,963원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 887.9 14,622,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.5 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 99,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 2.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.9 361,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,232원 833.4 13,724,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,797원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 343.8 5,661,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,693원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 377.2 6,211,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,874원 높음 222% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 90.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,652원 203.7 3,353,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,652원 높음 273% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 203.7 3,353,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,303원 1,307.2 21,527,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,403원 비교 자료 없음 -16.2 -266,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,403원 비교 자료 없음 16.2 266,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,645원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 192.0 3,162,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,842원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 851.9 14,029,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 1321% 동작구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 69,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,647원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 145.9 2,402,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.2 266,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,421원 높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.5 518,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,043원 265.9 4,378,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,043원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 265.9 4,378,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,198원 중앙값 2,606원/㎡ 높음 36% 3,544 58,367,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,498,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,913만 25.01
  2. 5,614만 25.02
  3. 5,740만 25.03
  4. 5,540만 25.04
  5. 5,593만 25.05
  6. 5,906만 25.06
  7. 7,020만 25.07
  8. 7,078만 25.08
  9. 5,837만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,435만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 26,375원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,378,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,974만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 102동 공용부 하수 관로탐 지 및 굴착 수리공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 허준건축 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 상도두산위브아파트 발전기 운전반 보수작업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 한빛GEN 4,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.15
2026.06.29 외부 감사 계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 인성회계법인 690,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.06.01 아파트 위수탁계약서상의 경비업무관리 부속계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 대원에스테이트서비스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 102동4호라인(9층) 씽크배수관 탈락 이음부연결 공사수의계약 · 주택관리업자 · 누수가 심하여 지하층에 물고임이 발생하여 긴급하게 계약/공사 진행함. 허준건축 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. (주)정일종합관리 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 전기직무고시 점검수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항[별표2](수의계약대상)에 의거하여 입주자대표회의 의결하여 수의계약 함. 중앙에스코(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 옥상방수 및 외벽 균열 보수 외벽 재도장공사를 위한 설계감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.04.03 102동 3-4라인 8층 씽크배수관 긴급통수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 세대 배관을 전혀 사용할 수 없어 긴급하게 계약/공사 진행함. 허준건축 2,700,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.26 정수기 렌탈 청약서수의계약 · 물품 · 구입 · 관리실 직원 복리후생을 위하여 입주자대표회의에서 결의하여 정수기 렌탈 청약함.(월17,900vat 포함) 교원웰스 195,272원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법