기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방주공1단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,639원 동작구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 925세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.04.18 (33년차)
관리비부과면적
40,794㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양고속,신태진건설
주차
199대
CCTV
49대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)대방1관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15676512
대방주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,667원 831.4 33,916,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,677원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 786.3 32,075,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 241% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.7 1,456,024
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 156,160
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 2.4 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 5원 낮음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.1 126,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,364원 461.8 18,837,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,199원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 435.3 17,759,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 928원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.0 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,150원 94.1 3,838,472
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,725원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 39.1 1,595,497
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,385원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 54.1 2,206,308
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 40원 비교 자료 없음 0.9 36,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,312원 2,251.9 91,863,386
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,731원 비교 자료 없음 1,807.9 73,751,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,503원 비교 자료 없음 215.5 8,790,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,635원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 218.5 8,912,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 75원 낮음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.7 68,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 309,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 0.7 30,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,493원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 34% 3,639 148,455,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,222,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,863만 25.02
  2. 9,896만 25.03
  3. 1억 254만 25.04
  4. 7,885만 25.05
  5. 7,114만 25.06
  6. 6,692만 25.07
  7. 6,636만 25.08
  8. 6,307만 25.09
  9. 8,414만 25.10
  10. 1억 627만 25.11
  11. 1억 2,097만 25.12
  12. 1억 4,846만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,303,270원
2026년 1월
148,455,841원

세대당 ▲ +15,300원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 34억 4,315만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 2026년 통신용 중계기 장소임대(에스케이텔레콤) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 제4호-경쟁불성립) 에스케이텔레콤(주) 7,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.25 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2, 1호 (보험계약) 주식회사 케이비손해보험 4,956,200원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.07.03 서울신림1외 6개 공동주택 보일러 세관 용역업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,385,370원 –
2026.05.28 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 6호 (수의계약 500만원 이하) 대양디아이(주) 450,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.12 2026년 대기배출가스 자가측정 검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 6호 (수의계약 500만원 이하) (주)청룡환경 1,100,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.01.20 2026년 통신용 중계기 장소임대료 (KT) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 제4호-경쟁불성립) 주식회사 케이티 6,500,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2026.01.20 2026년 통신용 중계기 장소임대(LG유플러스) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 제4호-경쟁불성립) (주)엘지유플러스 4,360,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.27 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험주식회사 380,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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