기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

남성두산위브트레지움 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로13길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 동작구 대비 낮음 18%
  • 451세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
52,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
599대
CCTV
137대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15677501
남성두산위브트레지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,225원 416.4 21,749,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,861원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 396.0 20,683,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.3 432,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 216,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.0 417,762
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,260원 477.2 24,922,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,624원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 178.1 9,301,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,461원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 228.5 11,933,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 287,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,793원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.1 1,259,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,696원 비교 자료 없음 31.9 1,666,896
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,824원 84.8 4,430,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,031원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 52.1 2,719,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,806원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.2 1,265,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 988원 비교 자료 없음 8.5 445,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,888원 862.5 45,049,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,260원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 174.9 9,137,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,139원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 424.3 22,161,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,623원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 178.1 9,300,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,277원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 575,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 526,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,247원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.0 1,464,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 154.3 8,060,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 154.3 8,060,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,069원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 18% 1,995 104,212,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,810,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,659만 25.01
  2. 1억 1,005만 25.02
  3. 1억 981만 25.03
  4. 1억 421만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,326원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,060,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,324만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약임, 사업수행실적평가 공고 후 입주자 등 이의 신청 없어 입주자대표회의 결의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며 입주자대표회의 의결로 선정함 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2025.11.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가를 통한 재계약 (주)국보종합관리 297,931,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행실적평가를 통한 재계약 (주)국보종합관리 211,225,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 2025 하반기 소방시설점검(종합)후 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 대성방재(주) 1,720,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.29 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 최저가, 입주자대표회의 의결 AIG손해보험(주) 200,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.28 2026년 화재보험 외 수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 최저가, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,279,366원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.22 전기안전 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 (주)테스 1,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 어린이놀이터 개선(조합놀이대 교체외) 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 총점 경쟁입찰 낙찰 46,200,000원 –
2025.08.21 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주민과반수 동의 서림주택(주) 15,480,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법