기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

남성두산위브트레지움 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로13길 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,130원 동작구 대비 낮음 12%
  • 451세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
52,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
599대
CCTV
137대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15677501
남성두산위브트레지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,538원 462.3 24,145,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,948원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 414.0 21,624,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,030원 높음 226% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.8 1,817,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 235,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.0 467,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,771원 498.8 26,054,759
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,641원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 178.2 9,309,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,619원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 255.7 13,357,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.9 1,039,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,437원 비교 자료 없음 29.7 1,550,219
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,092원 69.9 3,649,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 40.8 2,129,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 24.5 1,281,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 528원 비교 자료 없음 4.6 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,349원 944.2 49,316,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,092원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 242.6 12,669,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,872원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 439.3 22,943,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,983원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 172.6 9,012,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,277원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 575,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 631,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.0 941,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,334원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.8 1,503,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 154.3 8,060,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 154.3 8,060,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,623원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 12% 2,130 111,226,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,017,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,659만 25.01
  2. 1억 1,005만 25.02
  3. 1억 981만 25.03
  4. 1억 421만 25.04
  5. 1억 697만 25.05
  6. 1억 1,719만 25.06
  7. 1억 4,582만 25.07
  8. 1억 4,358만 25.08
  9. 1억 1,859만 25.09
  10. 1억 1,123만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,724만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,158원
월 부과액의 7년 1개월 월 8,060,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,324만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약임, 사업수행실적평가 공고 후 입주자 등 이의 신청 없어 입주자대표회의 결의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액이며 입주자대표회의 의결로 선정함 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2025.11.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가를 통한 재계약 (주)국보종합관리 297,931,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행실적평가를 통한 재계약 (주)국보종합관리 211,225,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 2025 하반기 소방시설점검(종합)후 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 대성방재(주) 1,720,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.29 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액, 최저가, 입주자대표회의 의결 AIG손해보험(주) 200,000원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.28 2026년 화재보험 외 수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 최저가, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,279,366원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.22 전기안전 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 소액 (주)테스 1,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 어린이놀이터 개선(조합놀이대 교체외) 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 총점 경쟁입찰 낙찰 46,200,000원 –
2025.08.21 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약, 입주민과반수 동의 서림주택(주) 15,480,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법