기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도현대 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2길 2-32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,450원 동작구 대비 높음 4%
  • 194세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.06.16 (23년차)
관리비부과면적
18,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
206대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678101
상도현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,408원 597.5 11,137,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,974원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 520.2 9,694,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.8 294,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,067원 높음 164% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.1 207,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 2.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,643원 높음 299% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 48.3 900,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,499원 785.8 14,646,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,494원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 192.5 3,587,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,450원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 545.9 10,175,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.2 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 139,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,631원 152.3 2,838,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,631원 높음 160% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 152.3 2,838,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,485원 587.9 10,958,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,194원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 116.5 2,171,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,101원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 365.4 6,809,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,273원 높음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 246,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 237,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.8 554,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,378원 326.6 6,087,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,378원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 326.6 6,087,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,401원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 4% 2,450 45,667,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,686,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,968만 25.01
  2. 4,817만 25.02
  3. 4,297만 25.03
  4. 4,882만 25.04
  5. 4,567만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,105만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,396원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,087,340원 부과 · 5,967,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 62만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하1층 재활용품 분리수거장 하부 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 라이프홈케어 950,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.27 빌게이트서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 빌리진아이 4,074,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 101동 지하1층 오배수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 한국설비공사 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.11 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 포커스미디어코리아 3,174,550원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.05 지하1층 직수(급수)관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 퍼스트이엔지 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제8호 (주)이엠피서비스 3,037,920원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 기계실 101동 고가수조 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 내외환경기계 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.20
2026.01.15 102동 고가수조 메인 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 내외환경기계 3,090,910원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.16 경비 및 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰이며 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,093,520원 –
2025.10.10 변압기 용량 증설 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 신한전설(주) 2,000,000원 25.09.10 ~ 25.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법