기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도현대 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2길 2-32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,457원 동작구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 194세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.06.16 (23년차)
관리비부과면적
18,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
206대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이엠피서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678101
상도현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,353원 638.6 11,902,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,775원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 538.9 10,044,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 302,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,995원 높음 259% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.8 387,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 234% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,805원 높음 334% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 60.4 1,126,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,870원 820.9 15,300,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,312원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 201.0 3,746,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,487원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 567.1 10,570,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,546원 높음 109% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.2 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 139,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,851원 60.9 1,135,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,851원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 60.9 1,135,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,630원 610.3 11,374,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,701원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 142.6 2,657,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,527원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 359.4 6,698,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,273원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 246,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 219,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,835원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.7 571,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,378원 326.6 6,087,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,378원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 326.6 6,087,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,082원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 2% 2,457 45,799,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,882만 25.04
  2. 4,567만 25.05
  3. 4,506만 25.06
  4. 5,135만 25.07
  5. 5,273만 25.08
  6. 5,145만 25.09
  7. 4,570만 25.10
  8. 4,761만 25.11
  9. 4,718만 25.12
  10. 4,974만 26.01
  11. 5,007만 26.02
  12. 4,580만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,969,888원
2026년 3월
45,799,978원

세대당 ▲ +14,588원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,120만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,941원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,087,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 62만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하1층 재활용품 분리수거장 하부 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 라이프홈케어 950,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.27 빌게이트서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 빌리진아이 4,074,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.24 101동 지하1층 오배수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 한국설비공사 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.11 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 포커스미디어코리아 3,174,550원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.08.05 지하1층 직수(급수)관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 퍼스트이엔지 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.05.28 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제8호 (주)이엠피서비스 3,037,920원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 기계실 101동 고가수조 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 내외환경기계 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.20
2026.01.15 102동 고가수조 메인 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 내외환경기계 3,090,910원 26.01.15 ~ 26.01.16
2025.12.16 경비 및 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰이며 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,093,520원 –
2025.10.10 변압기 용량 증설 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 신한전설(주) 2,000,000원 25.09.10 ~ 25.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법