기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

힐스테이트상도센트럴파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 346-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,240원 동작구 대비 낮음 13%
  • 1,559세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,559세대
동수 · 최고층
22개 동 · 18층
사용승인
2012.09.25 (14년차)
관리비부과면적
172,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코
주차
1,967대
CCTV
1,214대
승강기
57대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678103
힐스테이트상도센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,899원 342.7 59,083,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,839원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 324.0 55,872,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 1,270,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.8 308,370
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.6 283,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 1,241,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,520원 493.0 84,997,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,998원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 198.9 34,295,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,805원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 224.3 38,671,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 629,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,637원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.9 5,670,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,946원 비교 자료 없음 26.6 4,592,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,137,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,874원 134.5 23,188,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,431원 높음 125% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 121.4 20,938,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 12.6 2,170,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,382원 1,088.5 187,675,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,837원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 251.7 43,398,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,848원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 577.3 99,538,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,878원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 179.7 30,990,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 3,657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 1,826,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 2,123,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.0 2,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 3,573,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 1.8 318,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,019원 181.0 31,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,019원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.0 31,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,694원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 13% 2,240 386,154,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,296,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,174만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,852원
월 부과액의 1년 4개월 월 31,209,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 21억 4,691만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기차 충전기 설치, 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 주식회사 에버온 0원 27.01.01 ~ 33.12.31
2026.10.05 지하주차장 바닥 에폭시 공사 설계,감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 주식회사 새움이엔씨 2,000,000원 26.10.05 ~ 27.05.31
2026.08.31 공동주택 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2의 1호 DB손해보험 40,569,312원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.31 어린이 놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) (주)용우테크 3,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.26 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 9호 프린터타운 5,029,200원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.31 주택관리업자 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 별표2의 8호 계약일은 업체와 협의 예정 우리관리주식회사 24,828,960원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.30 단지내 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 9호 계약일은 업체와 협의 예정 (주)이화방재시스템 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 별표2의 9호 계약일은 업체와 협의 예정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 128,472,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 25년도 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 회계법인 조은 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 놀이터 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 아이키퍼 3,641,400원 26.06.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법