기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

힐스테이트상도센트럴파크 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 346-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,485원 동작구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,559세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,559세대
동수 · 최고층
22개 동 · 18층
사용승인
2012.09.25 (14년차)
관리비부과면적
172,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엠코
주차
1,967대
CCTV
1,214대
승강기
57대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15678103
힐스테이트상도센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,615원 349.1 60,201,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,059원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 326.0 56,215,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 1,515,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.1 357,600
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.8 315,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 1,722,486
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,019원 515.5 88,891,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,005원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 208.0 35,864,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,116원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 218.1 37,597,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 629,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,818원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.6 9,070,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,946원 비교 자료 없음 26.6 4,592,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 1,137,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,624원 159.3 27,475,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,732원 높음 178% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 151.3 26,085,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 8.1 1,390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,839원 1,110.7 191,505,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,052원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 262.7 45,291,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,848원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 577.3 99,538,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,101원 높음 697% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.0 1,715,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,878원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 179.7 30,990,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 3,657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 1,826,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 1,936,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 2,613,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.5 3,703,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.3 232,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,710원 350.0 60,348,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,710원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 350.0 60,348,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,806원 중앙값 2,708원/㎡ 낮음 8% 2,485 428,421,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,511,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,527만 25.02
  2. 3억 6,871만 25.03
  3. 3억 5,419만 25.04
  4. 3억 6,671만 25.05
  5. 3억 9,825만 25.06
  6. 4억 8,454만 25.07
  7. 4억 6,841만 25.08
  8. 4억 354만 25.09
  9. 3억 8,982만 25.10
  10. 3억 8,867만 25.11
  11. 4억 1,500만 25.12
  12. 4억 2,842만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
386,154,666원
2026년 1월
428,421,883원

세대당 ▲ +27,111원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,138원
월 부과액의 1년 3개월 월 60,348,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 21억 4,691만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전기차 충전기 설치, 운영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 주식회사 에버온 0원 27.01.01 ~ 33.12.31
2026.10.05 지하주차장 바닥 에폭시 공사 설계,감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 주식회사 새움이엔씨 2,000,000원 26.10.05 ~ 27.05.31
2026.08.31 공동주택 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2의 1호 DB손해보험 40,569,312원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.08.31 어린이 놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) (주)용우테크 3,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.26 프린터기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 9호 프린터타운 5,029,200원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.31 주택관리업자 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 대상 별표2의 8호 계약일은 업체와 협의 예정 우리관리주식회사 24,828,960원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.06.30 단지내 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 9호 계약일은 업체와 협의 예정 (주)이화방재시스템 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 별표2의 9호 계약일은 업체와 협의 예정 한국미쓰비시엘리베이터(주) 128,472,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 25년도 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 회계법인 조은 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 놀이터 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 (계약기간은 업체와 추후 협의) 아이키퍼 3,641,400원 26.06.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법