기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

흑석한강푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 동작구 흑석한강로 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,294원 동작구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 863세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2012.08.02 (14년차)
관리비부과면적
71,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,155대
CCTV
290대
승강기
33대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15679108
흑석한강푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,661원 477.4 34,227,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,710원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 429.8 30,817,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 154% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.9 1,785,664
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 442,559
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 3.2 228,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 980원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 845,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,010원 878.8 63,007,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,441원 높음 147% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 474.7 34,037,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,523원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 295.2 21,162,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 49.3 3,537,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,520원 비교 자료 없음 42.4 3,037,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 556,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,371원 112.8 8,087,206
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,371원 높음 241% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 112.8 8,087,206
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,020원 1,504.8 107,892,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,422원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 390.3 27,979,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,952원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 721.6 51,738,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 높음 285% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.9 354,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,955원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 240.2 17,220,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 1,942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 510원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,677원 높음 205% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 32.2 2,310,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.9 1,138,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,978원 높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 59.9 4,296,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 6.6 470,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,576원 319.9 22,935,306
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,576원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 319.9 22,935,306
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,638원 중앙값 2,686원/㎡ 높음 23% 3,294 236,149,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,898,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,138만 25.03
  2. 2억 2,673만 25.04
  3. 2억 1,696만 25.05
  4. 2억 3,312만 25.06
  5. 2억 6,686만 25.07
  6. 2억 9,383만 25.08
  7. 2억 5,233만 25.09
  8. 2억 2,153만 25.10
  9. 2억 2,308만 25.11
  10. 2억 2,740만 25.12
  11. 2억 3,870만 26.01
  12. 2억 3,615만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
241,210,102원
2026년 2월
236,149,939원

세대당 ▼ -5,863원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,928만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 18,122원
월 부과액의 4년 9개월 월 22,935,306원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 9,111만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 430,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표에 의거 평가위원들이 평가한 결과 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 541,215,000원 –
2026.09.01 홈네트워크시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 재계약 하나정보통신 66,278,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 계약 회계법인 청 1,040,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.01 대호닥트 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 계약 대호닥트 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.19
2026.07.31 홈네트워크시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 계약 하나정보통신 2,761,600원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 세부평가결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 103,560원 –
2026.07.03 체크짐 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 재계약 원알엠스포츠 760,000원 26.07.11 ~ 28.11.10
2026.06.24 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 재계약 박수정(푸르미어린이집) 57,000,000원 26.07.03 ~ 31.07.02
2026.05.29 어린이놀이시설 세척 및 소독계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관련규정과 관리규약,절차에 따른 계약 대한민국동작주식회사 4,008,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법