기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방2차현대 관리비 명세서

서울특별시 동작구 알마타길 58

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,293원 동작구 대비 낮음 11%
  • 278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.12.09 (27년차)
관리비부과면적
30,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
331대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681104
대방2차현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,728원 513.9 15,492,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,287원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 482.2 14,535,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 157,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 192,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 607,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,441원 511.2 15,412,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,686원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 117.0 3,526,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,788원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 357.7 10,783,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 198,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,442원 105.5 3,180,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,442원 높음 110% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 105.5 3,180,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,463원 852.6 25,704,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,927원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 119.2 3,593,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,872원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 432.2 13,030,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,335원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 178.3 5,375,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.6 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,272원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 353,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 288,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,692원 높음 170% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 61.7 1,860,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,622원 310.0 9,346,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,622원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.0 9,346,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,696원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 11% 2,293 69,137,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,669,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,914만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,357만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,041원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,346,960원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 제걔약 새롬에스엔씨(주) 5,280,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.28 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]6 (주)선진싸이클 2,335,200원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주)엘림테크 85,436,160원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.23 아파트 영업베상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 메리츠 화재 15,097,100원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 메리츠화재 7,030,190원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 삼성화재해상보험 77,100원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.20 소방 관리업무 대행 및 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주)이레소방이엔지 5,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 개인하수처리시설기술점검 및 소독 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 태평양환경 컨설팅 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 에스큐이디에이치 1,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 자가용 전기 설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주) 대한전기안전쓰리엔 5,280,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법