기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방2차현대 관리비 명세서

서울특별시 동작구 알마타길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,186원 동작구 대비 낮음 15%
  • 278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.12.09 (27년차)
관리비부과면적
30,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
331대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681104
대방2차현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,476원 511.6 15,422,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,365원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 482.9 14,557,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.8 116,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 72,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,433원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.4 676,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,867원 524.4 15,809,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,800원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 127.3 3,836,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,028원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 359.9 10,849,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 198,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,776원 99.4 2,995,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,776원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 99.4 2,995,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,312원 740.6 22,326,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,616원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 88.7 2,673,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,026원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 359.9 10,849,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 높음 449% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.4 163,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,936원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 174.6 5,264,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,272원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 353,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 342,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,578원 높음 117% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 51.4 1,550,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,622원 310.0 9,346,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,622원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 310.0 9,346,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,053원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 15% 2,186 65,900,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,594,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,914만 25.02
  3. 6,613만 25.03
  4. 6,707만 25.04
  5. 6,594만 25.05
  6. 6,655만 25.06
  7. 6,863만 25.07
  8. 7,785만 25.08
  9. 7,652만 25.09
  10. 6,680만 25.10
  11. 6,659만 25.11
  12. 6,590만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,322만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,702원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,346,960원 부과 · 43,182,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 제걔약 새롬에스엔씨(주) 5,280,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.28 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]6 (주)선진싸이클 2,335,200원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주)엘림테크 85,436,160원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.23 아파트 영업베상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 메리츠 화재 15,097,100원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 메리츠화재 7,030,190원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.23 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]1 삼성화재해상보험 77,100원 24.12.23 ~ 25.12.23
2024.12.20 소방 관리업무 대행 및 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주)이레소방이엔지 5,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 개인하수처리시설기술점검 및 소독 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 태평양환경 컨설팅 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업저선정지침 제4조 제3항 [별표2]9 에스큐이디에이치 1,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 자가용 전기 설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제 4조 제 3항 [별표 2]9 계약이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주) 대한전기안전쓰리엔 5,280,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법