기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 47

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,858원 동작구 대비 낮음 29%
  • 798세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
62,383㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
426대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681108
대방주공2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,600원 429.8 26,812,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,227원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 412.2 25,717,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 365원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 291,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 185,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.7 605,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,195원 834.0 52,025,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,860원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 177.3 11,060,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,457원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 619.9 38,668,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,654원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 548,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,006원 64.0 3,995,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 2.7 168,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,549원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 58.2 3,630,015
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 247원 비교 자료 없음 3.2 196,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,246원 79.9 4,984,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 170원 비교 자료 없음 2.2 135,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 349원 낮음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 4.5 278,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 307원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.9 245,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 789,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.0 1,125,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.4 2,396,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 13,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,175원 450.0 28,069,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,175원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 450.0 28,069,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,222원 중앙값 2,606원/㎡ 낮음 29% 1,858 115,887,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,342,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 22만 25.01
  2. 2억 8,952만 25.02
  3. 2억 4,146만 25.03
  4. 2억 3,574만 25.04
  5. 1억 9,022만 25.05
  6. 1억 7,530만 25.06
  7. 1억 6,833만 25.07
  8. 1억 5,906만 25.08
  9. 1억 1,589만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,491만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 25,406원
월 부과액의 4년 8개월 월 28,069,980원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 중앙제어감시시스템교체 및 부대공사 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 326,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.12 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 572,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.03.04 정화조관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,040,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2025.08.11 노후 난방시설 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 891,000,000원 –
2025.04.07 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 청룡환경 1,020,000원 25.04.07 ~ 25.12.31
2025.03.14 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 빛나소방안전관리 2,900,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2025.03.05 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계기술원 주식회사 1,050,000원 25.03.05 ~ 25.04.17
2025.02.27 알뜰시장 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 알뜰시장 9,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.10 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV부속 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 10,054,800원 25.02.10 ~ 26.07.16
2025.01.24 청소용역 계약변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 인앤인주택관리 주식회사 11,553,270원 22.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법