기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방대림 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,568원 동작구 대비 높음 7%
  • 1,628세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,628세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
1993.11.20 (33년차)
관리비부과면적
200,090㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,860대
CCTV
238대
승강기
36대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 16 · 경비 23 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681110
대방대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,777원 339.9 68,013,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,641원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 322.5 64,535,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 1,263,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 821,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.8 1,361,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,771원 494.5 98,935,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,526원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 110.1 22,020,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,293원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 360.4 72,109,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 934,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,703원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,589원 61.7 12,354,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,316원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 43.3 8,654,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,273원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.5 3,700,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,669원 1,429.3 285,988,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,164원 비교 자료 없음 66.4 13,290,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,322원 비교 자료 없음 401.3 80,296,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,753원 비교 자료 없음 323.4 64,718,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -13,176원 비교 자료 없음 -107.2 -21,451,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 13,176원 비교 자료 없음 107.2 21,451,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,730원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 241.9 48,400,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,284원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 132.5 26,511,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,250원 높음 1742% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.2 2,035,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,178원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 164.2 32,850,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.9 3,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 530원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 862,549
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 2,148,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.0 1,992,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,319원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.3 8,658,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 4.2 838,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,796원 242.4 48,507,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,796원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 242.4 48,507,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,602원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 7% 2,568 513,800,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,081,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,702만 25.01
  2. 6억 3,800만 25.02
  3. 5억 1,380만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 7,623만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 18,373원
월 부과액의 6년 4개월 월 48,507,696원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 1,284만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,800,000원 –
2026.09.09 오.배수 횡주배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심시 후 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 388,000,000원 –
2026.08.06 열병합발전기 2호기 오버홀 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 67,440,000원 –
2026.08.06 난방 및 급탕배관 부대설비공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최저가 응찰로 선정 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.07.07 보일러 세관 및 보일러 연관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.04.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.31
2025.11.10 지하주차장 내벽 및 천정 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2025.10.10 소방시설 점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2025.07.08 보일러 세관공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 7,270,000원 –
2025.07.07 부대설비공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법