기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당우성(4-3)아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 115

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,014원 동작구 대비 높음 56%
  • 855세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
90,542㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
538대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681501
사당우성(4-3)아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,344원 503.7 45,609,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,209원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 483.6 43,784,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 544,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 917원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.7 784,100
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.4 215,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 126% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.6 142,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,167원 558.7 50,587,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,470원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 146.1 13,226,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,231원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 389.3 35,252,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 11.5 1,038,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 597,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,818원 92.7 8,394,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,103원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 67.1 6,073,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.6 2,321,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,031원 2,483.8 224,891,085
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,433원 비교 자료 없음 183.5 16,615,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,936원 비교 자료 없음 1,434.7 129,905,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,754원 비교 자료 없음 214.9 19,455,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,878원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 140.5 12,720,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,267원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 323.6 29,297,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 높음 244% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 238,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,750원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 120.4 10,901,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 914,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 2,104,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.6 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,686원 374.8 33,931,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,686원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 374.8 33,931,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,046원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 56% 4,014 363,414,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,003,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,341만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,911만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,972원
월 부과액의 8개월 월 33,931,952원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 392만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 시설관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 및 입주자등의 이의신청 결과 반영 입주자대표회의 승인의결 수의계약 디에스그린(주) 6,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 기계설비 성능점검 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) (주)한미기술 800,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 어린이놀이시설 청소 및 소독 실시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) (주)홈앤아이클린케어 750,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.28 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 의결) 대성방재(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 관리동 주변 고사목 등 제거 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 중부스카이 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 및 입주자등의 이의신청 결과 반영 입주자대표회의 승인의결 수의계약 삼우안전관리(유) 11,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하로 최고가 제시업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 동양기획(주) 2,400,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.10 난방 순환펌프 및 모터 일체형(301동) 교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 500만원 이하로 최저가업체 선정 장기수선계획 긴급공사(입주자대표회의 승인의결) 효성이엔지 4,980,000원 26.07.25 ~ 26.08.13
2026.07.09 소방 알람밸브(기계실) 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 500만원 이하로 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 911소방밸브 200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 대성방재(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법