기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당우성(4-3)아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 115

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,854원 동작구 대비 높음 50%
  • 855세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
90,542㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
538대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681501
사당우성(4-3)아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,380원 494.6 44,784,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,457원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 476.5 43,140,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 1,076,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 520,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 56원 낮음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 0.5 47,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,441원 542.4 49,111,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,743원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 129.8 11,750,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,231원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 389.3 35,252,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 11.5 1,038,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 597,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,818원 92.7 8,394,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,103원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 67.1 6,073,185
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 25.6 2,321,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,822원 2,349.6 212,742,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,323원 비교 자료 없음 173.0 15,665,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,445원 비교 자료 없음 1,345.1 121,790,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,433원 비교 자료 없음 211.8 19,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,840원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 121.2 10,977,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,875원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 310.4 28,108,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 224,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,410원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 126.6 11,465,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 837,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.4 943,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.5 1,676,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,686원 374.8 33,931,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,686원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 374.8 33,931,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,147원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 50% 3,854 348,965,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,528,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,341만 25.01
  2. 3억 5,813만 25.02
  3. 3억 806만 25.03
  4. 2억 5,386만 25.04
  5. 2억 2,014만 25.05
  6. 2억 1,132만 25.06
  7. 2억 960만 25.07
  8. 2억 1,827만 25.08
  9. 2억 3,447만 25.09
  10. 2억 4,547만 25.10
  11. 2억 7,890만 25.11
  12. 3억 4,897만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 23만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,525원
월 부과액의 1년 3개월 월 33,931,952원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 392만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조 시설관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 및 입주자등의 이의신청 결과 반영 입주자대표회의 승인의결 수의계약 디에스그린(주) 6,720,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 기계설비 성능점검 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) (주)한미기술 800,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 어린이놀이시설 청소 및 소독 실시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) (주)홈앤아이클린케어 750,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.28 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 의결) 대성방재(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 관리동 주변 고사목 등 제거 및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 중부스카이 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 및 입주자등의 이의신청 결과 반영 입주자대표회의 승인의결 수의계약 삼우안전관리(유) 11,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적금액 500만원 이하로 최고가 제시업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 동양기획(주) 2,400,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.10 난방 순환펌프 및 모터 일체형(301동) 교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적금액 500만원 이하로 최저가업체 선정 장기수선계획 긴급공사(입주자대표회의 승인의결) 효성이엔지 4,980,000원 26.07.25 ~ 26.08.13
2026.07.09 소방 알람밸브(기계실) 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적금액 500만원 이하로 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 911소방밸브 200,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 소방시설 보수공사(작동기능점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 전문업체별 견적비교후 최저가업체와 수의계약(입주자대표회의 승인의결) 대성방재(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법