기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당극동 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 119

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,506원 동작구 대비 높음 36%
  • 1,550세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
177,544㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,160대
CCTV
62대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681503
사당극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,812원 321.4 57,059,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,039원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 305.9 54,310,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 1,043,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.9 160,490
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 144,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 1,359,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,803원 338.8 60,144,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,590원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 136.1 24,163,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,133원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 175.8 31,206,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 17.3 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 978,681
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,953원 217.8 38,676,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,397원 높음 230% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 178.1 31,615,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,018원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 35.1 6,227,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 4.7 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,238원 2,228.3 395,619,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,308원 비교 자료 없음 107.5 19,077,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,630원 비교 자료 없음 965.8 171,476,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,497원 비교 자료 없음 362.3 64,319,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,279원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 229.4 40,732,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,196원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 368.4 65,403,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,887원 높음 2053% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 16.5 2,924,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,466원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 108.8 19,321,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 3,332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 968원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 1,930,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.5 1,694,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,487원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 3,855,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,736원 399.3 70,890,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,736원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 399.3 70,890,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,541원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 36% 3,506 622,389,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,540,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,239만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 671만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,164원
월 부과액의 3개월 월 70,890,168원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 132건
  • 합계 24억 180만원
  • 공개 계약 전체 858건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상균열 부위 아크릴 주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대성이앤씨 1,770,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 제1중간 기계실 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대화기계설비(주) 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 공용물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 대명종합유통 1,702,500원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 외벽등 크랙 보수공사 (110~112동) 5세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)굿모닝건설 4,800,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 109**** 생활하수관 누수 원상복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대흥종합설비 1,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 정화조 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 세원환경기계 1,850,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 109**** 생활하수관 누수 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 도배하기좋은날 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)위드락 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.17 보일러 및 열교환기 추가부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침(별표2) 대진공조(주) 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 외벽등 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)대륙건설 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법