기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당극동 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 119

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,306원 동작구 대비 높음 29%
  • 1,550세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,550세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1993.12.21 (33년차)
관리비부과면적
177,544㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
1,160대
CCTV
62대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681503
사당극동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,508원 327.5 58,137,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,296원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 308.1 54,709,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 1,050,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 171,410
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 156,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 13,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.5 2,035,215
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,811원 338.8 60,156,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,598원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 136.2 24,176,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,133원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 175.8 31,206,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.3 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 978,681
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,405원 248.0 44,028,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,013원 높음 213% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 200.9 35,669,552
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,018원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 35.1 6,227,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 4.7 833,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 837원 비교 자료 없음 7.3 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,171원 1,992.0 353,665,166
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,744원 비교 자료 없음 85.1 15,103,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,857원 비교 자료 없음 767.0 136,178,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,846원 비교 자료 없음 347.9 61,760,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,319원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 194.9 34,594,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,091원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 376.2 66,791,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,815원 높음 2386% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 24.6 4,362,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,627원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 110.2 19,571,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 3,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 968원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 1,790,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.9 1,580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,506원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.3 6,984,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,736원 399.3 70,890,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,736원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 399.3 70,890,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,631원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 29% 3,306 586,877,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,682,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,239만 25.01
  2. 5억 8,265만 25.02
  3. 4억 8,950만 25.03
  4. 4억 2,253만 25.04
  5. 3억 7,911만 25.05
  6. 3억 8,925만 25.06
  7. 4억 3,026만 25.07
  8. 4억 2,960만 25.08
  9. 3억 8,702만 25.09
  10. 4억 1,576만 25.10
  11. 4억 6,336만 25.11
  12. 5억 8,688만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,795만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,284원
월 부과액의 3개월 월 70,890,168원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 132건
  • 합계 24억 180만원
  • 공개 계약 전체 858건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상균열 부위 아크릴 주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대성이앤씨 1,770,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 제1중간 기계실 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대화기계설비(주) 1,800,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 공용물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 대명종합유통 1,702,500원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 외벽등 크랙 보수공사 (110~112동) 5세대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)굿모닝건설 4,800,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 109**** 생활하수관 누수 원상복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대흥종합설비 1,450,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 정화조 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 세원환경기계 1,850,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 109**** 생활하수관 누수 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 도배하기좋은날 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의 (주)위드락 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.09.17 보일러 및 열교환기 추가부품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침(별표2) 대진공조(주) 2,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 외벽등 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)대륙건설 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법