기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도동중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 320

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,725원 동작구 대비 높음 14%
  • 544세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
50,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
708대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15683402
상도동중앙하이츠빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,913원 496.8 24,976,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,116원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 466.5 23,455,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.4 420,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 364,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.0 701,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,348원 793.6 39,901,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,494원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 232.6 11,692,606
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,554원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 503.7 25,325,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 261,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,070원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 44.0 2,213,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 407,972
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,835원 106.4 5,350,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,116원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 66.2 3,327,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.0 1,507,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 947원 비교 자료 없음 10.2 515,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,455원 978.7 49,207,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,885원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 171.9 8,641,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,511원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 503.2 25,301,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 높음 322% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 117,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,098원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 217.5 10,933,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 높음 138% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.0 1,305,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 1,220,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,271원 349.2 17,555,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,271원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.2 17,555,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,823원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 14% 2,725 136,991,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,830,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,713만 25.01
  2. 1억 4,634만 25.02
  3. 1억 3,699만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 18,087원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,555,430원 부과 · 30,446,692원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2026년 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 : 업체 선정입찰 2회 유찰후 TKE강남2지사 수의계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사(승강기 안전공단) 지적사항 보완공사 업체 선정을 위한 입찰(www.kg2b.com)결과 2회 유찰, 비교 견적후 최저가 TKE강남2지사와 수의계약 (8월 입대의의결 TKE 강남2지사 10,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.20
2026.08.03 2026-27년 기계설비성능점검 / 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능 점검 관련 세곳업체의 비교 견적을 받아본 결과 최저가업체인 에이스산업기술(주) 선정함 입주자대표회의 의결로 선정 완료함 에이스산업기술 (주) 1,700,000원 26.08.03 ~ 27.04.17
2026.06.30 관리사무소 복사기(복사,팩스,스캔 기능) 1대 임차 조건 /기기 변경 임차 계약(기존HP PRO 7740 -> 캐논 IRC3322 변경임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존프린터HP PRO 7740 (월 사용료 66,000원, 단점, 라인프린터 시간 오래걸림) -> 캐논 IRC3322 변경임차(월 사용료 88,000원)입대의 2026.6.22의결 HL Corporation 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 전기차 충전기 무상설치 및 전기선로 포설비용 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기차 충전기 법정 요건으로 기존 7대 + 추가적으로 7대 설치는 무상설치하나, 전기선 포설비용 406만원 발생 (주)플러그링크/차저스랩 4,060,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.24 전기차 충전기 기존 7대 업그레이드 교체 무상 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 전기차 충전기 7대 설치 파워큐브 계약기간 종료(2026.7.7)예정이므로 다른 SK일렉링크(주) 변경하여 7대 무상설치 입대의 의결2026.6.22함에 따라 계약,설치 SK일렉링크(주) 0원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사 법인/업체 (2025년도 회계감사 수행) 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 세 곳 이상 회계법인 비교 견적을 받아 2026.6.22. 입대의에서 선경회계법인으로 선정, 잔원 찬성의결, 2026.8.19 회계감사 수감받기로함 선경 회계법인 900,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.22 2026년 상반기 소방설비 작동점검 결과 보수공사(장충금) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 법정 2026년 상반기 소방시설 작동점검 결과 보수할 사항 드라이밸브,댐퍼스위치,급기댐퍼,중계기 등 보수공사 2026.6.22 입대의에서 911소방업체 의결, 계약 및 공사완료함 911소방 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 전기차 화재시 즉시 사용 가능한 질식소화포 (공산품) 구입 및 열화상카메라 1대 무상 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 전기차 화재시 즉시 상요 가능한 질식소화포 1세트(108동 지하주차장 지하2층 보관 위치) 차져스랩으로부터 구입하여 비치함, 열화상카메라 1대 무상 설치 병행함 차져스랩 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 비상발전기 전용 노후화된 부품 교체공사 (수선유지비)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상발전기 전용 노후화된 부품 교체, 비교 견적후 2026.6.22입대의에서 대우발전기산업선정 의결, 부품 교체,수선유지비로 승인 공사수행함 대우발전기산업 3,280,800원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함. (주)서울소방 4,140,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법