기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도동중앙하이츠빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로 320

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,867원 동작구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 544세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
50,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
708대
CCTV
104대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15683402
상도동중앙하이츠빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,113원 444.8 22,365,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,064원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 422.7 21,250,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 388,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 416,599
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.6 279,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,685원 808.1 40,628,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,468원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 243.1 12,222,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,816원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 506.6 25,468,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 324,272
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 43.9 2,206,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 407,972
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,707원 40.1 2,016,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,035원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 11.2 563,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 28.9 1,453,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,229원 1,225.1 61,596,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,188원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 261.7 13,158,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,720원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 613.7 30,855,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 높음 364% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.8 291,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,269원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 251.8 12,658,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,404원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.0 1,308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.3 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.2 1,315,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,271원 349.2 17,555,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,271원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 349.2 17,555,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,006원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 6% 2,867 144,162,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,063,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,634만 25.02
  2. 1억 3,699만 25.03
  3. 1억 3,606만 25.04
  4. 1억 2,835만 25.05
  5. 1억 3,172만 25.06
  6. 1억 4,734만 25.07
  7. 1억 5,890만 25.08
  8. 1억 5,739만 25.09
  9. 1억 3,438만 25.10
  10. 1억 3,817만 25.11
  11. 1억 4,015만 25.12
  12. 1억 4,416만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,125,888원
2026년 1월
144,162,999원

세대당 ▼ -5,446원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 77만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 19,905원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,555,430원 부과 · 1,289,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2026년 승강기 정기검사 지적사항 보완공사 : 업체 선정입찰 2회 유찰후 TKE강남2지사 수의계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사(승강기 안전공단) 지적사항 보완공사 업체 선정을 위한 입찰(www.kg2b.com)결과 2회 유찰, 비교 견적후 최저가 TKE강남2지사와 수의계약 (8월 입대의의결 TKE 강남2지사 10,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.20
2026.08.03 2026-27년 기계설비성능점검 / 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능 점검 관련 세곳업체의 비교 견적을 받아본 결과 최저가업체인 에이스산업기술(주) 선정함 입주자대표회의 의결로 선정 완료함 에이스산업기술 (주) 1,700,000원 26.08.03 ~ 27.04.17
2026.06.30 관리사무소 복사기(복사,팩스,스캔 기능) 1대 임차 조건 /기기 변경 임차 계약(기존HP PRO 7740 -> 캐논 IRC3322 변경임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존프린터HP PRO 7740 (월 사용료 66,000원, 단점, 라인프린터 시간 오래걸림) -> 캐논 IRC3322 변경임차(월 사용료 88,000원)입대의 2026.6.22의결 HL Corporation 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 전기차 충전기 무상설치 및 전기선로 포설비용 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기차 충전기 법정 요건으로 기존 7대 + 추가적으로 7대 설치는 무상설치하나, 전기선 포설비용 406만원 발생 (주)플러그링크/차저스랩 4,060,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.24 전기차 충전기 기존 7대 업그레이드 교체 무상 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 전기차 충전기 7대 설치 파워큐브 계약기간 종료(2026.7.7)예정이므로 다른 SK일렉링크(주) 변경하여 7대 무상설치 입대의 의결2026.6.22함에 따라 계약,설치 SK일렉링크(주) 0원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사 법인/업체 (2025년도 회계감사 수행) 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 세 곳 이상 회계법인 비교 견적을 받아 2026.6.22. 입대의에서 선경회계법인으로 선정, 잔원 찬성의결, 2026.8.19 회계감사 수감받기로함 선경 회계법인 900,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.22 2026년 상반기 소방설비 작동점검 결과 보수공사(장충금) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 법정 2026년 상반기 소방시설 작동점검 결과 보수할 사항 드라이밸브,댐퍼스위치,급기댐퍼,중계기 등 보수공사 2026.6.22 입대의에서 911소방업체 의결, 계약 및 공사완료함 911소방 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 전기차 화재시 즉시 사용 가능한 질식소화포 (공산품) 구입 및 열화상카메라 1대 무상 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 전기차 화재시 즉시 상요 가능한 질식소화포 1세트(108동 지하주차장 지하2층 보관 위치) 차져스랩으로부터 구입하여 비치함, 열화상카메라 1대 무상 설치 병행함 차져스랩 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 비상발전기 전용 노후화된 부품 교체공사 (수선유지비)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상발전기 전용 노후화된 부품 교체, 비교 견적후 2026.6.22입대의에서 대우발전기산업선정 의결, 부품 교체,수선유지비로 승인 공사수행함 대우발전기산업 3,280,800원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거함. (주)서울소방 4,140,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법